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黄埔区图书档案大楼物业管理需求 最高限价：人民币982万元 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业一 是否接受联合体投标：（ ）是（√）否 招标范围 1 采购内容 确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 ★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； ★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存 3 服务期 合同签订后24个月。 项目概况 （一）本项目确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，包括保安服务、卫生清洁服务、设备维护服务、绿化养护服务等。 服务期：2017年6月17日至20年6月16日。 广州开发区、广州市黄埔区图书档案大楼位于广州市黄埔区开萝大道4、6、8号， 北侧为香雪大道，南侧为荔红路，西侧是，大楼建设项目是黄埔区十大民生工程之一。项目建设用地面积23640㎡，建筑占地面积7279㎡，总建筑面积62526㎡，地下两层18030㎡，地上七层44496㎡，建筑高度为32.8m ，绿地面积8387㎡，停车位373个，其中机械车位60余个。大楼内包含黄埔区档案局（馆）、图书馆、开发区档案馆以及开发区城建档案馆四单位。分摊比例如下： （m2） 其中（m2） 区图书馆 区城建档案馆 区档案馆 黄埔区档案局 建筑面积 43464 15685 12708 7550 7521 分摊面积 19062 6879 5574 3311 3298 总面积 62526 22564 18282 10861 10819 占　比 100% 36.09% 29.24% 17.37% 17.30% 四单位建筑空间相对独立，地下车库、人防及配套设备用房为共用区域。区图书档案大楼外围设计为开放式，其中图书馆一至四层为开放区域，档案局、开发区档案馆、开发区城建档案馆部分区域为开放区域，各馆办公区为半开放区域，五至七层为黄埔区档案局（馆）、开发区城建档案馆及开发区档案馆的库房区，属封闭区域。大楼设有开放式露天演出场地，水景池，员工饭堂等。 功能室分布情况 黄埔区档案局（馆）是综合性地方档案馆。是黄埔区永久保管档案，资料的基地，是各方面利用档案史料的中心，负责接收、征集区属机关、团体、企事业单位的档案及具有地方特色的档案，逐步采用现代化手段管理和保护档案，积极开始利用档案信息资源，是区政府指定的行政规范性文件查阅场所。 黄埔区图书馆设有综合图书借阅室、报刊阅览室、自修室、电子多媒体阅览室、250座的报告厅、0-3岁少儿活动室和青少年阅览室、接待室、培训室、展览厅等。全馆共计馆藏图书约100万册，阅览座位约1200个，供读者使用电脑约100多台，配备书目检索电脑、自助存包柜、休闲沙发等设施。 开发区档案馆是广州开发区综合档案永久保管的基地和档案开发利用中心，履行全区档案事业行政管理和区直机关、团体、企事业单位永久、长期档案的接收、保管、利用等职能，馆内包含大量各类纸质档案卷宗、珍贵的声像档案、实物档案，建立了包括馆藏全部档案及资料目录数据库、照片档案及音、视频档案全文数据库和珍贵重要及利用频繁纸质档案全文数据库的档案数据中心，是区经济、政治、文化和社会建设的重要信息资源。馆内设有多媒体室、电子档案阅览区、纸质档案阅览区、展览厅等。 开发区城建档案馆负责管理全区的城建档案工作，担负着全区城建档案的行政管理和全区城建档案的监督、检查、接收、保管和利用的职能，是全区城市建设档案的存储、利用和信息服务中心。馆内设有各种载体档案库房、办公室、自动目录检索区、接待室、业务办理区、阅览室、档案数字化处理室等。 开放时间、 黄埔区档案局（馆）开放时间周一至周五全天开放，法定节假日除外，开放时间为8：30-17：00。 黄埔区图书馆开放时间：周一至周二、周四至周日全天开放，每周三闭馆，法定节假日除外，开放时间为8：30-21：00。 开发区档案馆开放时间：周一至周五全天开放，法定节假日除外，开放时间为8：30-17：00。 开发区城建档案馆开放时间：周一至周五全天开放，法定节假日除外，开放时间为8：30-17：00。 设施设备概况 供配电系统：10KV供电系统、低压配电系统、防雷保护、柴油发电机组；智能化照明系统：公共照明、应急照明；火灾自动报警及联动控制系统；广播系统；通讯系统；有线电视系统；安全防范系统：入侵报警系统、出入口控制系统、视频安防监控