停车管理行业发展报告.PDFVIP

2015 物业管理行业发展报告·行业发展 ® 停车管理行业发展报告 清华同衡规划设计院静态交通所 北京金地沃克城市交通咨询有限公司 截止到2012年底，中国城镇化率已达到 行了规范，停车经营也纳入其中。北京市于2013 52.57%，机动车保有量达到2.4亿辆，其中汽车保 年11月5日出台了《北京市机动车停车管理办法》 有辆为1.2亿辆，汽车拥有水平达到90辆/千人， （人民政府令第252号）、上海市于2013年1月 18个城市的汽车保有量超过了100万辆，5个城 1日起施行《上海市停车场（库）管理办法》、天 市的汽车保有量超过200万辆。根据国际货币基金 津市于2010年1月4日出台了《天津市机动车停 组织的相关学者研究显示，2030年中国汽车拥有 车场管理办法》，深圳、广州、重庆、南京等均出 水平将达到176.2辆/千人，2040年将有可能达 台了类似法规，对停车场规划、建设、经营、管理 到287.2辆/千人，超过全球246辆/千人的平均值， 等进行了规范，在政策和法规层面对停车行业的发 这是我国机动化发展的趋势。美国停车行业形成了 展起到了较好的推动作用。 庞大的“停车经济”，并配合带动了餐饮、物业、 运输等相关行业的发展，每年创造收益高达260亿 （二）停车场（位）数量、配置及其经营 美元，提供100万个就业岗位。欧洲形成了一批具 1．停车场（位）数量调查情况。当前中国停 有相当规模的专业化停车企业，停车产业成为年产 车位可以用两个50%加以说明。一是停车位缺口约 值数十亿美元的大产业，达到良性循环和有序发展。 50%；二是停车位平均利用率50%。如北京市的停 我国停车产业发展已具雏型，停车管理行业已经形 车数量及比例具有一定的代表性。北京停车主管部 成，未来的发展空间十分巨大。 门北京市运输局曾于2013年对全市停车位进行普查 （如下表），市内车位总数为273.26万。而当年的 机动车保有量为543万，停车位缺口近50%。 一、停车管理行业发展现状 北京市2013年停车位统计表 停车位（单位：万） （一）政策法规基本健全 类 型 非经营性 经营性 合计 占总量比例 《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》 居住小区 53.1 91.6 144.7 53.0% （【2013】36号）中明确把公共停车场和规划建 单位大院 25.2 4.83 30.03 11.0% 公建配建 28 31.1 59.1 21.6% 设纳入城市基础设施建设的重点，从政策层面对停 路外公共 1.3 22.7 24 8.8% 车场建设给予了支持。同时， 2015年4月21日， 路侧占道 5.2 5.8 11 4.0%