屋顶墙体渗漏严重可动用大修基金.PDFVIP

■责任编辑 沈 理 A02 今日要闻 ■2014年2月17日/星期一 ■校 对 李继伟 屋顶墙体渗漏严重可动用大修基金 《重庆市物业专项维修资金管理办法》出台，10种情形可紧急动用大修基金 本报记者 应艳丽 有设施设备保修期满后，发生下列 发生危及人身安全的故障，主要包 按照规定，紧急使用物业专项 即出具证明，涉及电梯、消防设施 实习生 王奕懿 十种危及房屋安全等紧急情况，可 括电梯主板、模块，轿门安全装置 维修资金需要经过以下程序： 的，质量监督部门或公安消防部门 以紧急使用物业专项维修资金： （光幕、安全触板等），制动器、限速 首先，发生上述规定的情形 收到报告后，及时到实地查勘确认， 房屋出现问题急切需要维修， 屋顶、墙体渗漏严重，影响设备 器、变频器、安全钳故障，曳引轮绳 时，有物业服务企业实施物业管理 并出具证明，交物业所在地乡镇人 能不能紧急动用大修基金？为保障 设施安全及造成相关业主无法正常 磨损断丝断股，磁钢失磁、报警装置 的，由物业服务企业立即将情况书 民政府、街道办事处。 物业正常使用，日前，重庆市国土房 使用和居住的。但业主使用屋顶或 及三方通话失效等；消防设备设施 面报告物业所在地乡镇人民政府、 经物业所在地乡镇人民政府、 管局印发了《关于紧急使用物业专 自行改变房屋外墙及其装饰的除 在使用过程中出现自然磨损或故 街道办事处；无物业服务企业实施 街道办事处等相关部门确认证明 项维修资金有关事宜的通知》，万州 外；因输配电母线、干线老化，供配 障，造成系统不能正常运行或导致 物业管理的，由业主委员会或业主 后，物业服务企业、业主委员会或者 已执行。按照该通知，物业共有部 电设施设备发生故障等，引起停电 产生重大火灾隐患的；安全监控设 立即将情况书面报告物业所在地乡 相关业主立即向物业专项维修资金 位和共有设施设备保修期满后，发 或者漏电的；因水泵严重损坏、进水 施出现故障，不能运行；经物业管理 镇人民政府、街道办事处；涉及电 管理单位申请紧急使用物业专项维 生10种危及房屋安全等紧急情况 管内的水管爆裂造成停水的；雨污 联席会议确认的其他物业共有部分 梯、消防设施的，物业服务企业、 修资金。 的，可紧急使用物业专项维修资金 管道变形、错位、折断等引起堵塞， 和共有设施设备出现危害或者可能 业主委员会或业主立即将情况书面 按照《通知》，资金拨付后，提出 （即大修基金）。 外立面排污（排水）管断裂、脱落；楼 危害公共安全、公共利益和他人合 报告质量监督部门或公安消防部 申请紧急使用物业专项维修资金的 地板、扶梯踏板断裂，公共阳台、晒 法权益的情形。 门。 物业服务企业、业主委员会或者相 10种情形可使用大修基金 台、平台、扶梯等各种扶手栏杆松 其次，物业所在地乡镇人民政 关业主应立即进行抢修并公示。抢 动、损坏；楼体外墙砖等外立面涂饰 动用大修基金的程序 府、街道办事处收到报告后，应实地 修完成后，抢修单位应在抢修完成 根据规定，物业共有部位和共 层及玻璃幕墙有脱落危险的；电梯 查勘现场，符合上述规定情形的，立 后15日内公示抢修相关费用。 白文农主持召开四届区政府第43次常务会议 万州开展春季 网吧集中检查行动 加快把万州建成渝东北地区商贸物流中心 本报记者 余继九虎 通讯员 廖愫洁 万州时报记者 李剑