1221宏新多功能养老院可研报告-.docVIP

忻州市忻府区宏新养老院服务有限公司 可行性研究报告 忻州黄河水文水资源勘测设计有限公司 二〇一五年十二月 　一.项目概况 1 二.项目背景和建设的必要性及可行性分析 21 三、项目场址与建设条件 24 四建设规模和建设方案 42 五、投资估算和资金筹措方案 46 六项目风险分析 48 七、组织、工作体系和定员 50 劳动保护与安全卫生 50 投资估算编制的原则和依据 50 十项目管理及保障措施 52 十 53 一.项目概况1项目简介1.1项目名称：项目建设1.2项目建设地点　　项目建设地点：位于，地理位置优越，交通方便。1.4项目法人及法人代表项目负责人：　　本可研报告的研究范围如下，项目背景和建设的必要性及可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规模和建设方案；组织机构与项目管理；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；项目进度安排；项目风险分析；可行性研究结论。位于 秦城乡面积约54.0平方公里，2014年秦城乡人口为2.12万人，忻府区位于山西省北中部，地理坐标为东经112o16′～112o57′，北纬38o12′～38o41′。东与定襄县毗邻，南与阳曲县接壤，西与静乐县相交，北与原平市为邻，西北与宁武县交界。东起令归村，西到兑九村，长约62km，南起关城村，北至忻口村，宽约41km，总面积1980km2，其中：一般山丘区面积1256km2 ，占总面积的63.43℅，盆地平原区724km2，占总面积的36.57℅。 本区地形由西、西南向北东倾斜。西部边境云中山呈南北走向，最高峰海拔2279m。南部边境系舟山呈东西向走向，最高峰小五台山海拔1986m。境内盆地最低处为曹张乡一带，海拔765m。最高、最低相对高差1514m。区内北中部金银山呈现北北东分布而把盆地分割成奇村宽谷和滹沱河阶地两部分；两者与东南部平原相连构成本区的盆地区。本项目拟选灌溉区位于云中山边山河流冲、洪积平原区。 盆地区自西、南向东由黄土丘陵、山前倾斜平原和冲积平原组成。地形向东及东北倾斜。倾斜平原海拔900-790m，地面坡降5-10‰左右。冲积平原海拔800-765m。地面坡降1-4‰左右。 按照地貌形态、成因类型及地表物质组成，从一般山区到盆地平原可分为以下四个一级区： （一）、侵蚀剥蚀基岩山区 基岩山区可进一步划分为三个二级地貌单元：即侵蚀剥蚀基岩中山区、低中山区、残丘。 （二）、剥蚀、堆积黄土丘陵区 分布于区内山前地带，为山区和盆地区的过渡地带。海拔850-1200m，相对高差100-200m，主要由中、上更新统黄土组成。顶部浑园呈现缓坡状，冲沟发育，呈树枝状沟长2-4km，深30-50m，呈现“V”型或“U”型，城西兰村乡一带为大面积黄土台地。 （三）、山前倾斜平原区 包括奇村宽谷，牧马河中游河谷，金银山东侧，由大小不等的坡、洪积裙状地形组成。海拔900-790m，地面坡降5-10‰，向盆地中心缓慢倾斜，地表岩性顶部为砂砾石过渡到前缘为亚砂土、亚粘土。前缘局部地段为下湿地。 （四）、冲、湖积平原区 分布在东部，为滹沱河、南云中河、牧马河的阶地和河漫滩，海拔800-765m，地面坡降1-4‰，地形开阔平坦，总体向东缓慢倾斜。 1.6社会经济概况 忻府区辖3个办事处、6个镇、11个乡，即：长征街街道办事处、新建路街道办事处、秀容街道办事处；三交镇、庄磨镇、豆罗镇、奇村镇、播明镇、董村镇；高城乡、秦城乡、曹张乡、北义井乡、东楼乡、紫岩乡、西张乡、兰村乡、解原乡、合索乡、阳坡乡。全区共394个行政村，498个自然村。2013年总人口55.42万人，其中城镇人口31.10万人，农业人口24.32万人，区政府驻光明东街。 忻府区素有“晋北锁钥”之称，是全省重要交通枢纽，境内交通较为发达，南北有北同蒲铁路、大运公路、大运高速公路横贯全区南北，向东有忻阜公路直达河北，向西有忻保高速公路及忻静（乐）公路和忻五（寨）旅游公路；区、乡、村三级公路交织成网，已实现村村通公路。 全区以农业为主导产业，总耕地面积98.97万亩，平川盛产玉米、高粱，丘陵山区主产谷子、豆类、莜麦、荞麦等小杂粮，以及油料和干鲜果。 忻府区境内自然资源丰富，已探明的矿种近30种。主要有铁、锰、铜、金、铌、钽、铀、长石、石英、云母、蛭石、花岗岩、豆砂等。 2014年全区经济社会发展稳中有进，保持了稳定向好的总体态势。全年地区生产总值完成113.82亿元，增长8.4%；公共财政预算收入完成4.34亿元，增长19.4%；规模以上工业增加值完成21.48亿元，增长13%；全社会固定资产投资完成95.4亿元，增长27.2%；社会消费品零售总额完成96.99亿元，增长11%；粮食生产持续稳产高产，总产量达到6.41亿斤；人民收入持续增长，城镇居民可支配收入21559元，增长10.