平阳县国资发展有限公司2017年城市停车场建设专项债券信用评级报告.pdf

  2017年城市停车场建设 专项债券信用评级报告  公司主营业务未来持续性较好。公司供水业务具有一定区域垄断性，近年来该业务 经营情况良好，收入规模持续增长；滨海新区和城东新区规划面积较大，未来可供 开发整理的土地较多；此外，公司在建安置房项目销售情况较好，预收安置房款金 额较大；总体而言，公司主营业务未来持续性较好。 关注：  地方财政收入受政府性基金收入波动影响较大。2014-2016 年，受政府性基金收入 显著下滑影响，平阳县财政收入持续大幅下降；此外，考虑到目前国家房地产调控 政策趋紧，未来仍需关注平阳县政府性基金收入的波动情况。  公司土地开发业务收入及毛利率持续大幅下降。近年来，受国家房地产政策调控、 土地市场交易量下滑影响，2016 年公司土地开发业务收入规模较2014 年大幅下降 76.02% ；同时，受平阳县商业用地出让价格明显下滑、公司商业用地出让规模大幅 减少影响，2016 年公司该业务毛利率较2014 年大幅下降45.3