室内装修-新北市政府工务局.docVIP

新北市政府工務局建築物變更使用、 室內裝修Ｑ＆Ａ 變更使用部分 Q1：什麼是變更使用？ A：如使用用途的變更（例：辦公室變更為補習班）、外牆面變更、樓地板變更、基礎變更、樑柱變更等等。 Q2：涉及變更使用行為時，應如何辦理？ A：辦理變更使用時，除應依建築法第73條及建築物使用類組及變更使用辦法規定辦理，應確認符合土地使用分區並委託依法登記開業建築師檢討簽證，向工務局提出申請。 Q3：未依規定辦理會有什麼行政責任？ A：如經民眾檢舉，工務局使用管理單位即派員現地查勘，如涉及違 規使用，即發文告知限期改善或補辦手續，如未依規定辦理，可 能面臨6萬元～30萬元罰鍰，。。。建築物室內裝修管理辦法固著於建築物構造體之天花板裝修、內部牆面裝修、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修、分間牆變更。壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設 Q2：住宅室內裝修是否要申請審查？ A：室內裝修的管理對象，除了一般消費場所外，樓高六層以上集合住宅亦屬供公眾使用建築物，其室內裝修當依建築法及「建築物室內裝修管理辦法。建築物室內裝修管理辦法新北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項規範審查機構執行室內裝修審核及查驗業務，得於審查期間以審查機構名義通知補正，其審核查驗期限應符合下列規定： （一）本辦法第二十七條對建築物室內裝修申請審核圖說，其不合規定項目，審查機構應通知建築物所有權人或使用人於六個月內改正完畢並再送請復審，逾期轉知本府處理。（二）本辦法第二十九條申請人領得室內裝修許可文件後，應於六個月內施工完竣並申請竣工查驗，因故未能如期完工者，得經本府同意申請展期六個月，並以一次為限。未依規定申請展期，或已逾展期期限仍未完工者，其室內裝修許可自規定得展期之期限屆滿之日起，失其效力。 （三）如因工程鉅大或情形特殊者，依前款規定展延仍無法如期完工者，於期限屆滿前提出展期申請，本府得視實際情形核定完工期限。本辦法第三十二條申請人申請竣工查驗，經審查機構審查不合格者，通知建築物所有權人或使用人於三個月內改正並送請審查機構複查，逾轉知本府處理。