第02章_工程造价计价依据.pdfVIP

第二章 工程造价方法及计价依据 第一节 工程计价方法 第二节 工程量清单计价与计量规范 第三节 建安工程人、材、机定额消耗量 第四节 建安工程人、材、机单价 第五节 工程计价定额 第六节 工程造价信息 第一节 工程计价方法 一 、工程计价基本原理 工程造价计价的主要思路：将建设项目细分至最基本的构造单元， 找到了适当的计量单位及当时当地的单价，就可以采取一定的计价 方法，进行分部组合汇总，计算出相应工程造价。 计价的基本原理就在于项目的分解与组合。 分部分项工程费＝∑[基本构造单元工程量 ×相应单价] 两 个 工程计量 工程计价 环 节 1、工程计量 工程计量 工程量的计算即 工程项目的划 按照工程项目的 分即单位工程 划分和工程量计 基本构造单元 算规则，就施工 图设计文件和施 的确定。 工组织设计对分 项工程实物量进 行计算。 2、工程计价 (1)工程单价的确定 指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。 1 ）工料单价也称直接工程费单价 工料单价 =∑ （人材机消耗量×人材机单价) 2)综合单价 综合单价 =人工费 +材料费 +施工机具使用费 +管理费 +利润 +风险费用 (2)总价的计算 指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。 1 ）采用工料单价计价程序（定额计价） 2 ）采用综合单价计价程序（清单计价） 二、工程计价基本程序 （一）工程概预算编制的基本程序（工料单价计价程序） 　(1)每一计量单位建筑产品的基本构造要素的直接工程费单价 　　人工费 =∑(人工工日数量X人工日工资标准) 　　材料费 =∑(材料用量X材料单价) +检验试验费 　　机械使用费 =∑(机械台班用量X台班单价) 　(2)单位直接费 =∑(假定建筑产品工程量X直接工程费单价)+措施费 　(3)单位工程概预算造价 =直接费 +间接费+利润 +税金 　(4)单项工程概算造价 =∑单位工程概预算造价 +设备、工器具购置 费 　(5)建设项目全部工程概算造价 =∑单项工程的概算造价 +有关的其 他费用 +预备费 工程造价定额计价程序示意 二、工程计价基本程序 （二）工程量清单计价基本程序（综合单价法计价程序） 1)分部分项工程费 =∑分部分项工程量 ×相应分部分项综合 单价 2)措施项目费 =∑各措施项目费 3)其他项目费 =暂列金额 +暂估价 +计日工 +总承包服务费 4)单位工程报价 =分部分项工程费 +措施项目费 +其他项目 费 +规费项目 +税金项目 5)单项工程报价 =∑单位工程报价 6)建设项目总报价 =∑单项工程报价 工程量清单计价程序示意 工程量清单计价分为两个过程：工程量清单的编制和工程量清单应用