“城变”城改项目推广方案.ppt

城 变 郑州南城 · 完美生活结晶 第１章［象　形］ ［让我们先虚拟这样一个故事］ 从前…未来，有个生活国。生活国里有座城。城很大、很大，大得可以装下三辈子的幸福…… 老人们在大树成荫的社区里，品茶论道，安享晚年。 张爷爷：“台湾问题，要解决不是一朝一夕。毛主席当年能不想到吗？ 不是国情不允许么！”黄奶奶：“那几栋楼，以前也就几栋破砖房。现 在你看，叫什么来着？花园洋房！听说是人家德国人的风格，洋气啊！” 李爷爷：“您老啊，别老憋闷在家里，电脑啊，股票啊，抵得上自个的 身体吗？赶明儿早上，您跟我们一起打打太极拳，老骨头不运动运动， 都要生锈啦！” 小朋友们从学校归来，在这里嬉戏玩乐，享受成长…… 他们三五成群，活跃在社区的每一个角落，社区内景观丰富，精美， 处处都是浓花密草。 一会儿，他们在大树底下；一会儿，又闹到了社区健身器材旁； 一会儿，他们比赛捉蝴蝶；一会儿，他们又在儿童戏水池里打水仗。 没完没了的快乐，被他们发掘出来。没完没了的知识，被他们吸取到了。 然后，轮到我们的主角出场了。 女主角：妆还没化好，演出已经开始，踉踉踉，高跟鞋高耸，跄跄跄，连衣裙牵 绊。曾经寄居在乡下，城郊，东边，西边……感觉青春象朝阳，总要换一个地方 再次升起；感觉已经锤炼出一副女强人的表情，最后却成为他的俘虏。现在，我 要修养生息。我有夫要相，有子要教。有厅堂要出，有厨房要入。从此让夫君去 早朝，我则可以晚一点点。 男主角：你是一个高人■高校教师，高级管理阶层，高级公务员。高学历、高智 商、高收入■你正值盛年，处于事业的成长期■或沉稳、内敛，平时穿着平常， 不显山、不露水■你追求时髦生活，追寻都市节奏，踌躇满志，有种与生俱来的 优越感■你是有钱人，但绝不是守财奴■常常参与圆桌会议，博奕商道、指点财 经■出现在饭局的次数渐渐频繁，开车的时间慢慢比走路多■你喜欢在有人情味 生活味的地方安置家庭■每天按时将自己带回家中那盛满晚霞的阳台■看电影， 听戏曲，练书法，看还没有来得及看完的小说■你星期三就开始想象周末■开周 末PARTY，找朋友聊天，陪着妻儿漫步在绿意花香的社区小径上■你开始在闲暇 时放慢脚步■仔细品尝18：00之后的生活■你戒了烟，却从此对生活上了瘾。 这是在说我们的项目吗？ 正是。一个万象汇聚，和谐，华美，品位，其乐融融的生活国度。 150万方建筑体量里，装载了多少种生活形态。 丰富而多元的产品类别，辉映着多少城市华彩。 多少种时尚，多少种品位，多少种生活方式，将会在橄榄城， 没日没夜的上演、流行、甚至影响全郑州…… 我们的客户有这么多需求吗？ 有。需求是创造出来的，并且可以呈几何基数增长。 譬如可乐，中国还没有可乐时，谁知道中国人要喝可乐？ 可乐被发明后，中国成了可乐最大的市场。 生活方式也是被创造出来的。 当然，还得有亚新这样的城市运营商的背景。 这样一个项目能起示范作用吗？ 我们就是要在城中村改造史上，做规模最大，包容性最强，最可持续发展的大社区。毫不客气地在郑州城南，划出一个桃源时代！在这个桃源世界里，黄发垂髫并怡然自乐。在这个生活国度里，德国风情与中原文化混为一体。在这个小镇体系里，遭遇流行风与时尚雨不是意外。 如此完善的居住和休闲功能，8小时和8小时以外都是享受。 如此和谐的社区文化，精神文明与物质文明双重洗礼。 如此严谨美学高品质的建筑，将成为每一个业主的身份或者名片。 这样的项目，当然应该做榜样。 第２章 ［释　义］ 如何看待橄榄城？ 橄榄是一种常绿乔木，原产中国。人们将橄榄称为“天堂之果”， 在希腊神话中，众神赠给人类最宝贵的礼物是橄榄树，而在雅典这 个古代奥运会的发源地，当时获胜者的唯一奖品就是橄榄枝。由 此，我们可以总结出关于橄榄的意指含义：天堂（橄榄果）、珍贵 （橄榄树）、荣誉（橄榄枝）。 融科的橄榄城： “当橄榄展现翠绿、油金、黑亮的果实时，那将是你一生中见过最和谐的景致之一。”——塞万提斯 和谐的世界是橄榄型的。和谐的阶层是橄榄型的。 融科将橄榄果所寓意的和谐，演绎到了极致。 但它毕竟只是个20万方的项目，快速进入目标消费者大脑，是他们的追求。 具象直观的形象概念，为项目赢得了开门红，但似乎牺牲了其后续延展性。 三期客户升级，于是只能改弦换辙…… 作为一个数倍规模于融科项目的我们，开发周期2-3年之久， 引进客户由中低端渐渐走向高端，项目立意必须更为高远，博大。 俗话说有容乃大，这一次，我们将橄榄的寓意，三合一。 1是和谐生活的写照。2是珍贵建筑的藏本。3是荣耀身份的彰显。 三重寓意，环环相扣，丰富项目内涵。 惟如此，才能从广告传播上，超越融科橄榄城。 ＳＯ： 这一枚被称为“天堂之果”的橄榄，带来了天堂般和谐而美好的生活 意愿，这一切，正是亚新?橄榄城所倡导的生活主张；