第一部分：现招商情况汇总.ppt

第六部分：自营工作流程确定 第七部分：银行、智能化筛选及对接 七、银行、智能化筛选及对接 7.1银行筛选及对接 项目财务经理3月低到岗，此项工作在其到岗后按计划开展； 项目初步计划对接筛选6家，工商银行、建设银行、农业银行、浦发、招商和兴业等银行； 我司坚持的合作底限要求为：银行刷卡扣率 1%； POS收款机支持设备和系统的使用费 200 元/月（如独立收银）； 七、银行、智能化筛选及对接 7.2智能化系统筛选及对接 智能化系统共分为7部分：分别为视频监控系统、背景音乐系统、收银台紧急求助系统、收银台监听系统、综合布线系统、停车场管理系统、电子巡更系统。 项目公司已经基本完成智能化系统的设计方案； 现项目正同项目公司对接沟通其中细节问题 第八部分：服务项收费标准及奖励制度 八、服务项收费标准及奖励制度 8.1服务项收费标准 初步确定的收费服务项基本划分为：物业费、能源费、履约保证金及其他费用； 收费标准确定：物业费初步按9元/平米/月，能源费按实际发生额收取，履约保证金按300㎡（含）以下缴纳1万元人民币，300㎡以上按每超出100㎡多加1万元人民币，其他费用共5项，银行刷卡扣率 1%，POS收款机支持设备和系统的使用费 200 元/月，电话系统维护安装费，自行申报，电费购卡费，押金 50 元，水、电、气按实际发生额交纳； 八、服务项收费标准及奖励制度 8.2奖励制度 第九部分：协调与确认事宜 * 项目招商工作汇报 目 录 第一部分：现招商情况汇总 第二部分：下一步招商计划 第三部分：建立架构、制定管理大纲 第四部分：工程对接 第五部分：合同模板确立 第六部分：自营工作流程建立 第七部分：银行、智能化筛选及对接 第八部分：服务项收费标准及奖励制度 第九部分：协调与确认事宜 第一部分：现招商情况汇总 、项目概况统计表 序号 分项（单位：平米） 1 商业区建筑面积： 商业总建筑面积： 118403.71 124679.46 2 地下一层总建筑面积： 可售区地下一层建筑面积： 16987.65 6746.20 3 地下停车场建筑面积： 55767.35 71530.80 4 合计： 72755.00 78277.00 5 地上一层可售区建筑面积： 可售区地上一层建筑面积： 9079.95 5223.72 6 商业自持建筑面积： 商业自持地上一层建筑面积： 23538.48 22913.10 7 商业自持地上二层建筑面积： 13030.28 18265.64 8 合计： 36568.76 41178.74 9 （套内）23769.69 （套内）27589.76 10 其他： 招商已完成面积： 15942.63 25011.04 11 可增加； 　 　 12 备注: 　 　 一、现招商情况汇总 1.1、项目概况说明 一、现招商情况汇总 1.2现意向商户汇总 、意向商户书数量汇总表 序号 项目 已签订意向书商户 商务条件总部已审批 意向初步确定商户 合计 1 2 4 37 42 2 1 4 78 83 整体招商进度截止目前项目为 %，项目为44%； 已签订意向书商户其中项目1家，面积为357平米，项目2家，面积为15942.63平米； 意向明确商户数量项目为82家，为42家； 一、现招商情况汇总 1.3项目按业态统计招商完成进度 一、现招商情况汇总 1.3项目按业态统计招商完成进度 一、现招商情况汇总 1.4招商意向商户汇总表 一、现招商情况汇总 1.4招商意向商户汇总表 一、现招商情况汇总 1.4招商意向商户汇总表 项目洽谈项目品牌汇总 序号 品牌 业态 面积 1 欧洲名品馆 奢侈品区 10858.23 2 开心哈乐 儿童娱乐 5089.5 3 鹿王 羊绒 200 4 贵人鸟 户外运动休闲 159.43 5 圣弗莱 户外运动休闲 211.31 6 福太太 女装 150.57 7 绫致系列 女装 940.66 8 HM、ZARA集合店 女装 1000 9 热风 内衣 850 10 阿迪达斯 户外运动休闲 582.09 11 耐克 户外运动休闲 668.14 12 蒙特卡诺 男装 213.84 13 报喜鸟 男装 212.55 14 比华利保罗 男装 215.83 15 皮尔卡丹 男装 213.84 16 克莱利亚尼 男装 200 17 菲斯特 男装 104.16 18 朵以 女装 150 19 富贵鸟 女鞋 120 20 婷美 内衣 120 合计 22260.15 （1）辅助设施准备工作不完善，宣传推广商业项目的力度不够，沙盘没有提供，效果墙面提供不出，现场进入场地困难无法选址 （2）当地品牌资源有限，外力资源信心不足 （3）招商人员专业水平不足、现有人员难以支撑重大项目商业策划、运营管理、规划设