物业管理招投标注意事项.pptxVIP

深圳市美易家商务服务集团 主讲：李望 物业管理招投标注意事项 物业管理招投标注意事项 一、物业投标过程中，常见几种错误 二、编制标书的方法 三、编制标书的注意事项 四、技术标的基本格式 五、标书编制完后，应做到六看 六、物业管理招投标中有哪些情形可废标 物业投标过程中常见错误 没有很好地响应招标文件； 没有很好地贯彻落实新政策和法规； 组织架构、人员配备与项目不符； 成本测算不精细。 编制标书的方法 成立投标书编制班子，标书内容广泛，不是一个人能完成的，所以一定要成立班子负责标书编制工作；对于编制班子成员要求见下述。 搞好分工，明确责任：如商务标编制、资信能力编制、技术标编制（技术标内容还可以细分）；各司其责； 商务标和技术标编制之前，要首先研究透标书，熟悉现场和图纸，然后集体制定管理机构、人员构成、基本管理方案，在此基础上再行分工，以保证标书各部分之间有序衔接； 标书编制之前，首先要占有资料，来源有：招标文件、现场勘查、市场信息、政策法规、企业自身、网络。 编制标书的注意事项 一、 标书编制人员要做到五个熟悉： *熟悉物业管理相关政策法规（如电费、水价、最低工资、五险一金、税收政策、消防、加班管理规定等）； *熟悉各岗位工作运行程序； *熟悉企业总体情况； *熟悉投标文件的格式及内容：无固定格式，但有约定俗成的相对固定的基本格式； *熟悉成本测算方法及相关