6月全国房屋场供求与价格分析.docVIP

6月全国房屋市场供求与价格分析* │中房网分析组 ◆　商品住宅市场 市场供应情况 从市场供应情况来看，6月全国所有监测城市中有超过六成城市商品住宅库存量环比下滑，可售面积下降的城市个数比上月有所减少。 与上月相比，厦门等超过六成监测城市商品住宅可售面积有所回落，其中，南平、舟山、韶关市环比跌幅较大，分别为11%、8.7%、8.3%。广州等近四成城市库存仍有上升，南京、宁波、南昌市涨幅较大，分别为10.2%、9.9%、9.8%。 市场成交情况 从市场成交情况来看，全国超过五成城市商品住宅成交量同比呈上升态势，个别城市涨幅翻番，同时，近半数城市成交量回落。 6月，在监测的重点城市中，城市商品住宅成交面积同比 在一般城市中，城市商品住宅成交面积同比其中，成交面积幅。城市中，的商品住宅平均成交单价市涨幅，为成交价格，为住宅平均成交单价 与上月相比，在所监测的全部城市中，淮南、淮北等超过六成城市商品房平均成交单价环比上升，襄阳、景德镇、宁波市涨幅较大，分别为20.3%、10.9%、10.3%。同时，佛山等近四成城市房价仍有下跌，其中，南平、汕头市房价跌幅较大，环比分别下降7.6%、7%。 各地区市场情况 从商品住宅的成交同比走势来看，四个地区总体成交量均呈回落走势，且走势较为接近，跌幅均在17%-21%之间。从环比走势上看，中南、华东地区环比保持增长，而华北东北地区和西部地区环比则出现下跌。 华东地区整体库存小幅增加，成交同比跌幅减缓，环比止跌回升。本月华东地区大部分监测城市的库存小幅回落，但南京和南昌两市库存面积出现较大幅度增加，导致华东地区整体库存出现小幅增加。从成交上看，苏州同比环比均保持较快增长，杭州、济南、上海等环比增长较快，但同比保持回落。 东北及华北地区成交同比分化明显，环比下降。本月华北及东北地区各城市成交涨跌不一，整体来看，受北京回落幅度较大的影响，同比下跌17.3%。分城市看，北京继续保持下跌，大连、长春同比上涨环比下跌。 中南地区总体同比持续回落，环比回升明显。本月商品房成交量 城市 供应 成交 库存量 环比增幅(%) 成交量 环比增幅(%) 同比增幅(%) (万平米) (万平米) 华东 合计 2369.9 0.4 844.1 13.6 -20.6 上海 603.0 -0.8 143.5 19.7 -27.0 南京 284.0 10.2 67.3 -5.5 -45.5 苏州 658.6 -3.1 119.3 72.8 101.8 杭州 　 　 164.0 53.4 -7.3 温州 371.8 -2.3 55.1 -10.3 18.5 济南 　 　 105.0 28.9 -41.0 青岛 　 　 133.6 -16.0 -22.9 福州 205.2 -2.2 22.6 -33.7 -42.9 南昌 247.4 9.8 33.7 -15.1 -52.0 华北东北 合计 587.3 -1.1 149.3 -8.6 -17.3 北京 587.3 -1.1 40.8 -19.5 -50.1 大连 　 　 27.7 -12.7 10.1 长春 　 　 80.8 -0.2 9.8 中南 合计 953.2 -0.4 550.7 27.1 -19.7 郑州 　 　 231.6 76.6 27.0 武汉 　 　 174.9 1.6 -37.2 广州 629.5 0.7 73.4 -2.0 -36.0 深圳 323.7 -2.4 29.2 24.8 -15.6 东莞 　 　 41.6 31.3 -45.4 西部 合计 1957.1 -1.3 179.2 -17.4 -8.4 南宁 534.4 -2.1 71.8 0.0 -25.2 北海 　 　 30.8 -46.2 105.0 呼和浩特 1422.7 -0.9 42.4 -16.9 -6.4 乌鲁木齐 　 　 34.3 -7.1 -13.1 * 本文所采用数据源自中国房地产信息网房屋交易库，个别城市数据后期会二次复核调整，使用中敬请注意。文中数据和分析结果仅供研究参考。 中国房地产市场监测报告 2017/07 房屋市场供求与价格　 22 Http:// 中国房地产信息网 中国房地产信息网 Http://　 23