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第六章 招标项目商务、技术及其他要求 一. 包一项目商务、技术及其他要求 红星路办公区搬迁-空调 （一）、项目概况 桂花巷办公楼共9层，中央空调系统采用两台RHU180ACZ风冷热泵，4台循环水泵，均设置于屋顶，室内共设置130台风机盘管。系统已运行12年，目前存在较多的问题，需要进行一次全面的维修维护保养，即对主机进行更换制冷剂、冷冻油等大修处理；更换主管路老化的保温层、温度计、压力表等附件；清洗维护室内风机盘管及清洗水系统过滤器，更换风机盘管水管软连接等工作，确保系统设备正常运行。此外中央空调主机及水泵，水泵及管道均未作减震措施，空调主机减震垫老化失效，导致9层办公室噪声较大，无法正常办公。需在在楼顶转角处做2.5M高的吸、隔声屏障，阻止楼顶噪音往楼下扩散；冷水机组及水泵下面用减震器或高标的减震垫处理，水泵基础更新改造，管道的支撑点全部作减震处理，阻止振动结构传声，达到减小振动和噪音的效果。红星路办公区演播厅及其配套机房需增设多联机空调系统。 （二）、桂花巷办公区空调系统维护维修降噪材料及服务内容清单 序号 工程内容 单位 数量 备注 1 室外机清洗 台 2 清洗室外机 2 室外机加氟 台 2 更换氟利昂 3 油过滤器检查更换 个 6 清洗油路系统更换油过滤器 4 传感器检查更换 个 6 检查传感器对不合格的进行更换 5 冷冻油检查更换 套 6 更换冷冻油 6 制冷剂系统检查调试 套 6 调试制冷剂系统至系统正常运行 7 压缩机检查调试 套 6 检查压缩机至系统正常运行 8 电气系统检查调试 套 2 检查电气系统至系统正常运行 9 整机检查调试 台 2 整机联动调试至系统正常运行 10 风机盘管运行检查 台 130 整机检查排除隐患 11 风机盘管风系统漏风处理 台 130 对风系统漏风处理 12 风机盘管风系统软接修复 台 130 对软接进行修复 13 风机盘管送风保温修复 台 130 对保温进行修复 14 风机盘管滤网清洗 台 130 清洗设备过滤网 15 风机盘管滤网更换 台 20 更换或者增加设备过滤网 16 风机盘管电机检查更换 台 130 检查设备电机运行情况 17 风机盘管水系统软接检查更换 台 130 检查排除水系统软接使用隐患 18 风机盘管水过滤器检查更换 台 130 检查排除水过滤器使用隐患 19 风机盘管温控阀门检查更换 台 130 检查排除温控阀门使用隐患 20 风机盘管水管保温检查修复 台 130 修复水管保温 21 管道系统清洗检查除锈防腐 台 130 清洗管道除锈防腐 22 屋面管道减震支撑系统检查更换 套 60 管道支架做减震处理 23 屋面管道设备支架防腐除锈 套 1 防腐除锈 24 屋面管道保温拆除及重新修复安装 套 1 保温修复更换安装 25 屋面管道阀门检查更换 台 20 检查更换不合格阀门 26 温度计、压力表（含表弯）检查更换 台 12 更换压力表温度计 27 水流开关检查更换 个 2 更换水流开关 28 水过滤器检查清洗更换 台 4 检查更换不合格水过滤器 29 主机设备降噪、减震系统 套 2 包含消音减震台座等方案措施, 满足《中华人民共和国国家标准-工业企业厂界噪声标准》白天55db(A),夜间45DB(A) 29.1 风冷热泵主机安装（含顶升拆除） 台 2 29.2 风冷热泵主机减震台座及减震器制作安装 套 2 30 水泵设备降噪、减震系统 套 4 包含消音减震台座等方案措施，满足《中华人民共和国国家标准-工业企业厂界噪声标准》白天55db(A),夜间45DB(A) 30.1 水泵设备安装（含顶升拆除） 台 4 30.2 水泵设备减震基础及减震器制作安装 套 4 31 隔声屏障 米 30 32 其他为保证系统正常运行的措施及配合方案 套 1 为保证系统正常稳定运行所必须要的其他工作 说明： 1、报价应包含人工费、材料费、运输费、措施费、税费等费用。 2、本项目施工应不影响空调系统正常运行，仅能在夜间或周末施工 （三）、红星路办公区空调系统改造材料及服务内容清单 序号 名称 规格及型号 数量 单位 设备参数及要求 1 变频多联室外机 CJD-200 1 台 1、 制冷/热量：≥20.0/22.4KW2、制冷/制热耗电量：≤5.9/5.75KW3、设备尺寸(H*W*D)：≤1650*1100*390 mm4、风量：≥7260m3/h 5、噪音：≤50dB(A)6、夜间静音运转噪音：≤50dB(A) 2 变频多联室外机 CJD-300 1 台 1、 制冷/热量：≥30.0/35.0KW2、制冷/制热耗电量：≤8.9/9.35KW3