7顶山总体规划文本杨梓琼组.docxVIP

目录第一章总则1第二章城市社会经济发展战略2第三章城市性质与规模3第四章城市总体空间结构3第五章城市用地布局规划4第六章城市综合道路交通规划5第七章城市绿地景观系统规划8第八章环境卫生和环境保护规划9第九章城市综合防灾规划11第十章城市近期建设规划13第十一章城市远景发展构想15第十二章附则15附表16总则为促进七顶山临港工业区的全面协调可持续发展，实现经济社会的发展目标，指导和协调七顶山片区各项建设，保障规划区域的可持续发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》、《大连金州市国民经济和社会发展“十一五”计划》、《大连金州市城市总体规划（2010—2020）》、《大连金州市土地利用总体规划（2010-2020）》等，进行本次总体规划的编制工作。规划期限近期： 2011—2015年远期： 2016—2020年远景： 2020年以后规划范围：本次城市规划区范围即大连金州七顶山临港工业区城区行政范围，面积32平方公里。本规划经批准后,凡在城市规划区范围内的土地利用和各项建设活动均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。城市社会经济发展战略片区总体定位七顶山片区是大连城区“北进”的关键环节，从港口建设带来的优势分析而言，临港产业发展具有明显优势。作为产业区之一，七顶山片区可以为大连市构建具有国际竞争力的现代产业聚集区、东北亚航运中心起到较大的支持作用。本区第一产业发展战略本区的第一产业具有一定的基础，如海产品养殖，樱桃种植等，在辽南等地具有一定特色与知名度。规划定位为继续扶持第一产业的发展，适当考虑其与旅游产业的结合。本区第二产业发展战略（1）第二产业总体定位如下：1）着重发展以大型构件、节能与新能源汽车零部件、海洋工程等为主导的先进装备制造业2）以新型建材为主的新材料产业3）围绕港口为主的船舶制造和船舶配套产业4）现代港口物流产业。5）成为中心城区工业搬迁、产业拓展和国内外现代化大型产业项目转移的承载地。6）结合当地特色，设置农产品加工轻行工业（2）第二产业发展规划以二三类工业相结合，重工业采用片状分散布局方式，分三期进行开发，轻工业采用带状布局，结合区域自身优势，分两期开发。第三产业发展战略（1）第三产业发展目标第三产业在规划期内为临港工业区提供相应的健全生活服务配套设施，结合长岛和生活岸线发展旅游业、房地产业等第三产业。（2）第三产业发展战略近期重点发展商贸物流和小型商业中心，为七顶山片区的发展预留出空间。2010—2015年重点发展核心商业、大型文娱设施，远期利用长岛等自然景观文化发展旅游和教育科研产业。城市性质与规模城市性质具有临港特色的、以装备制造业为主导的现代化工业城市。城市职能辽南重要的临港型工业城市辽南具有生态特色的农业生产基地城市人口规模预测2010年城区人口规模为15万人左右，2020年城区人口规模为20万人左右。城市用地规模2020规划可建设用地为31.61平方公里，其中海域来源28.11平方公里（包括盐田虾池面积9.10平方公里），陆域来源3.50平方公里。城市总体空间结构城市用地发展方向重点向海域方向发展，适度向金七路南侧及西北路延伸线南侧发展。城市总体空间结构城市总体空间结构为“三横四纵，两环一带，一核多点”。三横：两条疏导连接工业区的区域性干路和一条原有滨海路串连的生活性干路；四纵：连接海域和陆域四条交通性干道。两环：沿“四纵”及长岛将海域和陆域相串连而成的生态绿色廊道一带：沿海打造生活海岸线的滨水绿带一核：根据原有七顶乡的基础设施而发展成的综合核心商业区多点：为各个工业片区进行小型的商业集中式点式配套方案空间发展策略“整合旧区、重轻结合、远期平填”。城市用地布局规划公共设施用地规划规划公共设施用地规划面积为157.65公顷，占建设用地的5.09％。规划方案中采用了“一核多点式”对于工业片区采用点式集中式的商业和绿地布局方式，在平面布局上成为工业组团的中心核心景观。在生活中心区以平行与长岛打造另一条商业景观轴，通过广场和绿地公园等城市公共的开敞空间串联而成，同时作为重要的景观节点。居住用地规划（1）七顶山片区增规划区域规划居住配套用地391.17公顷，居住人口按15万考虑，人均居住用地为26.08平方米/人。规划居住区的邻里中心具有如下功能：超市、银行、邮政、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、社区活动中心、净菜场和卫生所。（2）城市功能中心片区公共设施共分为行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、教育科研用地等。规划文化娱乐用地面积为15.86公顷，占建设用地的0.51％。围绕生活片区核心广场布置大型影剧院，文化娱乐科技馆。进行二期开发，为一期发展建设预留出空间。规划体育用地面积为10.99公顷，占建设用