房地产营销推广方案千灯墅别墅广州项目推广案.ppt

1380年大佛山，千灯湖，这个时代最荣耀的位置，但机会越来越少了！创鸿·千灯墅，以世界尺度定制千灯湖唯一城央别墅,2月28日盛大启幕，诚邀阁下莅临！8802 888 电台： 当佛山变为大广佛，谁将拥有下一个“珠江新城”的显赫席位？创鸿·千灯墅，以世界尺度定制千灯湖唯一城央别墅,2月28日盛大启幕，诚邀阁下莅临！8802 888 第三阶段：开盘后。 持续，分解卖点，支撑价值 COURTYARD ON THE ISLAND 尊席，仅为77人所拥有 持续性的形象演绎 配合后续产品价值点 策略核心 产品价值深度解构 {1st step} {相地} {观形} {筑水} {藏水} {社交} {伦理} {亲情} {私隐} 千灯湖 77栋城央别墅 {2nd step} 放大项目稀缺的产品价值 硬广（报纸及杂志投放） 城央别墅有多少种想象？ 在家里，举办太太的奢侈品发布会！ 「多功能别墅，满足大家族生活、事业、社交、教育一切所需」 千灯湖，城央多功能别墅，仅77栋 {产品篇} 城央别墅有多少种想象？ 进则亚太，退则隐居，人生基业更逢源！ 「多功能别墅，满足大家族生活、事业、社交、教育一切所需」 千灯湖，城央多功能别墅，仅77栋 {社交篇} 城央别墅有多少种想象？ 儿子新同桌，是美国来的“交换生”！ 「多功能别墅，满足大家族生活、事业、社交、教育一切所需」 千灯湖，城央多功能别墅，仅77栋 {传承篇} 体验式营销：制造圈子制造话题 {3rd step} 制造话题： 当无数财富神话已被创造 却仅有77人能抵达 方法：以系列圈层活动制造圈层体验 大事件营销：通过板房开放、奢侈品发布会等多场大型活动引爆现场，吸引最大化关注。 公关活动 开盘引爆 {4th step} 2012创鸿·千灯墅定制板房全球同步首发 现代简约的生活方式、超越色彩、装饰之外的空间美学、 酷、峻、闲、净、颐、醉、宽七种居停空间哲学、 国际化设计视野、全球顶尖空间设计风尚 …… {板房开放发布} 当梁志天与创鸿相遇， 极致美学 巅峰迸发 2012全球顶级奢品发布会 世界顶级品牌 为您定制 MADE IN WORLD CREAT FOR YOU 神秘幕布揭开，现场顶级奢侈品发布 {别墅开放发布} 其它活动 【玩味时间 】 之瑞士钟表之旅 操作方式： 跟江诗丹顿或者劳力士合作 以短信和活动海报、网络告知，开盘当日前7名成交客户，可以免费获得由项目提供7天瑞士钟表之旅 开盘当日公开结果； 邀请媒体相关全程跟进炒作 【玩味时间】之瑞士钟表之旅 过往建议圈层活动回顾 寻找佛山10大珍宝 {现场鉴宝会} 佛山，以佛出名，亦藏宝无数。 活动可邀请CCTV《鉴宝》栏目组专家（马未都）参与，借鉴宝活动引发人们对人生当中顶级资产的关注和思考，与项目价值对接。 私人会所现场品尝伊朗顶级鱼子酱 马爹利2011千灯墅风尚艺术之夜 特邀法国大厨到您府上，为您定制法国顶级料理 媒体支持：南都传媒、佛山日报 场地：营销中心二楼、私人会所等私密场所。 活动规模：15-30人 。 时间：周六晚上7:30 – 9:00 举行。 活动形式 形式：沙龙+酒会（或冷餐会）。沙龙注重现场的互动交流，可采 用艺术演出、慈善拍卖会、艺术导赏、投资理财讲座等多种形式。 备注：可通过奢侈品牌展示公司、南都传媒联系相关活动展出资源 THANKS! 愿与创鸿集团共创销售佳绩 * 创鸿·水韵尚都只有一个也是唯一能够一次拥有全部顶级优质资产的机会 软文 顶级优质资产胜出的年代 入主千灯湖鼎盛名门，您还有多少机会？ 持有10套普通物业不如拥有1套顶级资产， 这不仅是拥有顶级高层洋房最后机会， 更是拥有与别墅同圈层价值顶级资产的唯一机会！ 前期通过非常规媒体渗透“位置”概念，现场以物料为辅助来解读产品。 10-11月 发声期 “人生位置”概念巧妙传播 {1st step} 人生 上席 我在世界的位置 创鸿·千灯墅 千灯湖 77栋城央别墅 在广佛企业主经常出入的高端酒店及私人会所宴会厅，如保利洲际酒店、皇冠假日酒店、广州月娇轩等，选择主席座位上，套上天鹅绒锻椅套，颜色采用项目VI色，印上项目的广告语。 操作方式： 人生上席 我在世界的位置 {宴会篇} 在佛山当地私人商务会馆或高档会议中心，如广州广粤会等地方投放，在会议长桌首席套印项目广告语。 创鸿·千灯墅 千灯湖 77栋城央别墅 操作方式： 人生首席 我在世界的位置 {商务篇} 人生 首席 我在世界的位置 在高尔夫球场果岭最后一杆插上飘旗，印上项目广告语。 创鸿·千灯墅 千灯湖 77栋城央别墅 操作方式： {社交篇} 人生 尊席 我在世界的位置 在大型剧院或者艺术中心第一排座位，如广州歌剧院、