两大平原主要农村金融创新产品宣传册撰写提纲-同江.DOCVIP

黑龙江省“两大平原” 主要农村金融创新产品宣传册 中国人民银行哈尔滨中心支行 前 言 本宣传册根据黑龙江省“两大平原”现代农业综合配套改革发展过程中，快速壮大的各类新型农业经营主体对农村金融产品和服务方式创新的迫切需求，全面总结和梳理了全省主要涉农金融机构近年来开展农村金融创新的探索及实施效果，在此基础上，列出已经具备推广条件的、符合我省农业经营主体规模化经营需求的一系列农村金融创新产品，并运用简单易懂、一目了然的文字对各项金融创新产品的运用进行描述，生动地体现每项金融创新产品的特点及贷款条件，便于广大农民朋友及各类新型农业经营主体轻松掌握并申请符合自身需求的信贷产品，使金融更好地为农业发展服务。 目 录 农村土地承包经营权抵押贷款………………………………………4 大型农机具抵押贷款…………………………………………………6 粮食预期收益权抵押贷款…………………………………………8 集体林权抵押贷款…………………………………………………10 农户粮食补贴资金质押贷款………………………………………12 粮食（农副产品）仓单质押贷款……………………………………13 农业产业链（供应链）担保贷款……………………………………15 农民专业合作社贷款…………………………………………………16 种植专业大户贷款……………………………………………………18 家庭农场贷款…………………………………………………………19 农村土地使用权抵押贷款……………………………………………21 农村土地承包经营权抵押贷款 一、产品涵义 农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社将合法的农村土地承包经营权向金融机构申请做抵押的贷款。 二、产品要素 要 素 内 容 贷款对象 农户、种养殖专业大户、家庭农场、农民专业合作社。 贷款条件 1.土地具备持续农业生产能力； 2.土地经营权合法取得，并拥有农村土地经营权证、农村土地经营权流转合同等合法权属证明材料，流转合同文本格式由承包经营权证管理部门提供； 3.产权关系清晰； 4.土地经营权剩余期限2年以上（含2年）； 5.经营土地不改变农业用途； 6.土地经营权未被依法查封、扣押、监管或其他形式限制等； 7.其他条件。 贷款期限 通常为1年以内。 贷款额度 价值认定的一般原则：土地经营权抵押价值=每亩平均年收益×总亩数×贷款年限（贷款金额一般不低于土地经营权抵押认定价值的70%）。 单笔贷款金额超出土地经营权抵押认定价格的，可以采取其他担保方式作为补充。 贷款利率 具体以贷款合同为准；原则上不超过基准利率160%。 贷款用途 土地流转、农业生产、畜牧养殖、农机购置、农业开发等农业生产经营用途。 承办银行 农业银行、邮储银行、哈尔滨银行、龙江银行、农村信用社。 违约责任 债务履行期届满，借款人无法偿还贷款的，金融机构可以抵押的土地经营权再流转所得价款受偿。 主要特点 引入了土地经营权抵押担保，抵押手续简便，利率定价合理，并可做组合性贷款。 三、借款人需提交的申请资料清单 （一）身份证明或其他证明材料； （二）土地经营权权属证明资料； （三）农村土地经营权抵押登记申请书； （四）农村土地经营权抵押登记证； （五）土地经营权抵押承诺书； （六）抵押贷款申请书； （七）其他材料。 大型农机具抵押贷款 一、产品涵义 大型农机具抵押贷款是以农机生产企业或销售企业为购机农户提供担保，购机农户用购买的农机具做抵押发放的贷款。 二、产品要素 要 素 内 容 贷款对象 购买农机具农户。 贷款条件 1.有乡镇常住户口的农户，年龄在18周岁以上（含18周岁）60周岁以下，有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件； 2.具有稳定的经营收入及按期偿还贷款本息的能力； 3.所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策； 4.信用观念强，资信状况好，信用评级达到标准； 5.品行良好，遵纪守法，诚实正直，申请贷款时无逾期贷款等； 6.其他条件。 贷款期限 通常为1至3年。 贷款额度 不超过购机款的50%。 贷款利率 按照抵押农机具的年限由金融机构调查、审查后进行确定。 贷款用途 农业生产、农机购置、农业开发等农业生产经营用途。 承办银行 邮储银行、哈尔滨银行、农村信用社。 违约责任 债务履行期届满，抵押权人应在贷款到期后30日内向借款人、抵押人主张权利，如借款人、抵押人拒绝履行还款义务，金融机构应及时向人民法院提请诉讼。 主要特点 贷款额度大、期限长、担保方式灵活，符合贷款条件的农户能及时提取到农机具，不耽误农时。 三、借款人需提交的申请资料清单 （一）身份证明或其他证明材料； （二）农机具首付款票据； （三）农机具购买合同； （四