9房地产经纪人相关知识模拟试卷十.docVIP

2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十） 　　1．民间信用是（　）。　　答案（　）　　A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用　　B．企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用　　C．个人之间相互以货币或实物所提供的信用　　D．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式 　　2．委托性贷款中，接受委托的贷款人（　）。　　答案（　）　　A．收取手续费，承担贷款风险　　B．收取手续费，不承担贷款风险　　C．不收取手续费，承担贷款风险　　D．不收取手续费，不承担贷款风险 　　3．建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（　）。　　答案（　）　　A．建筑组合　　B．建筑空间　　C．建筑构件　　D．建筑构造 　　4．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的（　）。　　答案（　）　　A．理想　　B．信念　　C．能力　　D．性格 　　5．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（　）元／m2。　　答案（　）　　A．1600　　B．1840　　C．2000　　D．2174 　　6．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（　）。　　答案（　）　　A．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值　　B．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率　　C．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线　　D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离 　　7．未封闭的阳台按（　）计算建筑面积。　　答案（　）　　A．水平投影的全部　　B．水平投影的2倍　　C．水平投影的一半　　D．水平投影的3/4 　　8．某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5％，则该套住房的实际单价为（　）。　　答案（　）　　A．4223元／m2　　B．4288元／m2　　C．4357元／m2　　D．4500元／m2 　　9．下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（　）。　　答案（　）　　A．柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础　　B．箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适　　C．筏板基础适用于地基土承载力较低的情况　　D．桩基础不适宜在天然地基上作浅基础 　　10．某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元／m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　）。　　答案（　）　　A．600元／m2　　B．1050元／m2　　C．3000元／m2　　D．5250元／m2 　　11．筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是（　）。　　答案（　）　　A．4～6层的住宅为多层住宅　　B．9层以上的住宅为高层住宅　　C．总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑（非单层）为高层建筑　　D．总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑 　　12．条形图主要用来反映（　）。　　答案（　）　　A．组距式离散型变量数列　　B．组距式连续型变量数列　　C．间距式离散型变量数列　　D．间距式连续型变量数列 　　13．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是（　）。　　答案（　）　　A．地形图　　B．地籍图　　C．建筑总平面图　　D．总平面图 　　14．交换价值通常用（　）来衡量。　　答案（　）　　A．物品　　B．概率　　C．货币　　D．面值 　　15．某居住区中，总建筑密度为40％，住宅建筑净密度为35％，容积率为90％，则该居住区的空地率为（　）。　　答案（　）　　A．10％　　B．60％　　C．65％　　D．75％ 　　16．经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（　）。　　答案（　）　　A．用地红线　　B．建筑线　　C．城市绿线　　D．道路红线 　　17．乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为（　）。　　答案（　）　　A．城市人口数量占人口总数的比重增加很快　　B．大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动　　C．大城市人口数量比中小城市多　　D．大城市数量比中小城市多 　　18．下列电磁波对人体危害最大的是（　）。　　答案（　）　　A．微波　　B．超短波　　C．短波　　D．中波 　　19．一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有（　）。　　答案（　）　　A．引起房地