出租房出事故,房东未尽义务需担责.PDF

2015 年 5 月 18 日 星期一 新闻热线:96555 责任编辑 吕强德 编辑 秦乐 地方 说法 * 出租房出事故 ，房东未尽义务需担责 案例 1 主持人：本报记者 董子彪 嘉宾：甘肃唯真律师事务所律师 张成阁 不按规定登记备案 甘肃北斗律师事务所律师 左文盼 兰州警方处罚房东 租 房 内发 生 责 任 事 出 主持人 ： 房 东与房客在租赁前 需注意 最高人 民法 院 《关于审理人身损害赔 故 、刑事犯罪 ，除了案 2015 年 2 月 12 日，兰州火车站派 出所 件 当事 人 需承 担 必 要 的责 任 哪些事项？ 偿案件适用法律若干 问题 的解释 》 规 定 ： 民警在对红 山根一村一处 出租房进行检 查 外 ， 作为出租人的房东是否要 “二人 以上共 同故意或共 同过失致人损害 ， 时，发现房主郭某将房屋租给 涉嫌盗窃的 2 承担责任？ 同时 ，又该如何合法 张成阁 ：作为房屋所有权人 ，在将房屋 或虽无共 同故意 、共 同过失 ，但其侵害行为 人 ， 对承租房屋人 员也没有进行如 实登记 。 规避这些风险 。本期说法 ，就此 出租前 ，须对 出租屋 内的安全消 防设施 、家 直接结合发生 同一损害后果 的 ， 构成共 同 随后郭某被处以罚款 500 元的行政处罚。 话题邀请律师予以详解 。 电等进行检查 ，及 时消 除漏水 、漏气 、短路 侵权 ， 应依照民法通则第 130 条规定承担 据介绍， 自2013 年至今 ，兰州警方 已对 等 隐患 。 如果 出租房屋要改变使用功能和 连带责任 。 二人 以上没有共 同故意或共 同 不按规定到派 出所登记备案 ，履行治安防范 结构 的 ，应符合消 防安全要求 ，发现火灾 隐 过失 ， 但其分别实施 的数个行为 间接结合 义务的 450 户出租房主进行 了处罚。公安部 患及 时消 除或通知承租人消 除。 作为 出租 发生 同一损害后果 的 ， 应根据过失大小或 门表 示 ， 将进一步加 大宣传和 治安处罚力 人 ， 应 当明确告知承租人 出租屋及 附属设 原 因按 比例各 自承担相应的赔偿责任 。 ”这 度 ，促进房主和承租人 自主到公安派 出所 申 施 的年份 、可能存在 的缺 陷和 隐患 ，有义务 是法院判决此类案件 的依据所在 。 报登记的意识。