长运汽车站建设项目.doc

目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、项目建设单位情况 2 三、项目编制依据和编制原则 5 四、项目建设背景 7 五、主要经济技术指标 7 第二章 项目影响区经济现状及发展 9 一、项目区域概况 9 二、社会经济发展概况 11 第三章 项目建设的必要性 19 一、是配套XX火车站客运，满足XX市客运量不断增加的需要 19 第四章 项目定位与客运量预测 21 一、项目定位 21 二、客运量预测 21 第五章 项目建设规模及内容 25 一、建设规模 25 二、建设内容 25 第六章 项目位置及建设条件 28 一、项目场地位置 28 二、建设条件 28 第七章 项目规划与主体工程 30 一、 总平面布置 30 二、建筑单体设计 34 三、电气工程 36 四、给排水 39 五、消防系统 43 第八章 环境保护 48 一、编制依据和原则 48 二、项目建设与运营对环境的影响 49 三、环境保护措施 51 第九章 节能节水措施 54 一、编制依据 54 二、节能措施 55 三、节水措施 56 第十章 劳动安全卫生消防 58 一、劳动安全及卫生 58 二、消防 58 第十一章 项目实施进度 60 一、建设工期 60 二、项目实施进度安排 60 三、项目实施进度表 60 第十二章 招标方案 62 一、招标工作原则 62 二、组织形式 63 三、保密纪律和廉政要求 63 第十三章 投资估算与资金筹措 65 一、估算范围 65 二、主要编制依据 65 第十四章 经济效益分析 72 一、编制说明 72 二、财务效益分析 73 第十五章 结论与建议 92 一、结论 92 二、建议 92 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：XX汽车站建设项目 2、建设性质：原地拆除（新建） 3、建设标准：国家一级汽车站 4、建设单位：XX长运有限公司 5、法人代表： 6、建设地点：XX 7、建设内容和规模： 本项目为原地拆除新建项目，项目占地50亩，XX汽车站将按照国家一级汽车站标准设计，总建筑面积44600平方米，主要包括站务用房9160平方米、辅助用房9040平方米及综合楼26400平方米（22层）。其中站务用房包括售票大厅、候车大厅、行包托运处、综合服务室、站务员室、驾乘休息室、调度室、治安室、广播室、无障碍通道、残疾人服务设施、饮水室、旅客厕所、智能化系统用房、办公用房等；辅助用房包括汽车安全检验台、汽车尾气测试室、车辆清洁、清洗台、汽车维修车间、配电室、门卫、传达室、商店；综合楼包括司乘公寓、餐厅、招待所、GPS指挥中心等。 8、项目投资及资金筹措： 项目投资：经估算，本项目总投资为10036.29万元，其中建筑工程6750.33万元，安装工程903.27万元，设备购置1066.50万元，其它费用1376.19万元，其中基本预备费477.92万元。（具体详见第十四章投资估算，67页）。 资金筹措：全部由企业自筹。 9、建设期限 于2011年11月开始动工建设，至2013年10月竣工投入使用。 二、项目建设单位情况 （1）企业历史 XX （2）企业的生产结构 XX长运有限公司是以公路客运为主的运输企业，主要从事公路客、货运输、旅游客运、汽车站点配载服务，以及汽车维护、修理、销售、物业管理等业务。 （3）企业的经营规模 1、站场：XX长运有限公司现拥有一级站一个，二级站五个，市内拥有东、北、西三个车站，占据了旅客的主要集散区域，形成了向全市各区乡辐射的站场网络，多年来全司所有的车站全面向社会开放，接纳车辆进站营运，为旅客出行、候车提供优质服务。 2、车辆：XX长运有限公司共有营运客车419辆，其中高二级客车12辆，高一级客车83辆，中级客车55辆，普级客车269辆，总座位数10236座。 3、运输经营规模：XX长运有限公司下属九家分公司，客运班线共129条。其中省际班线38条，遍及湘、粤、闽、浙、鄂、桂、琼、沪八省市；跨区班线共23条，主要地区是南昌、赣州、宜春、吉安、抚州、新余，区内班线68条，已基本形成了以XX市为中心，向四面覆盖的中短距离内的运输网络，是全市综合运输能力最强规模最大的企业。 4、车辆保养、维修能力：XX长运有限公司下属有一家具有国家二类维修资质的大众维修站和一家进口汽车修理厂，一家具有国家一级资质的汽车保养场，各修理厂均具有先进的修理和检测设备，具有高素质、高技术的修理人员和管理人员，可为各班线的车辆提供优质、及时的检测、保养、维修服务。 （4）企业资产资金状况 XX长运有限公司截止2010年12月总资产万元；其中固定资产：万元；流动资产：万元，公司注册资金 万元。 公司总占地面积：95303.71平方米 房屋占地总面积：18546.80平方米 （5）企业资质 XX