常州建设项目可行性研究报告.doc

常州建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “常州固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在常州的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积50666.92平方米（折合约76.00亩），其中：净用地面积50058.92平方米；项目规划总建筑面积84314.10平方米，其中：不计容建筑面积648.77平方米，计容建筑面积83665.33平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2937.12万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资31860.21万元，其中：固定资产投资14703.21万元，流动资金17157.00万元；在固定资产投资中，建设投资14703.21万元，其中：建筑工程投资11587.80万元，设备购置费1827.85万元，安装工程费54.83万元，工程建设其他费用1015.44万元，占项目总投资的3.19%（其中：土地使用权费639.16万元，占项目总投资的2.01%）；预备费217.29万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）24383.77万元，占项目总投资的76.53%；申请银行借款总额860.00万元，占项目总投资的2.70%；其他资金6616.44万元，占项目总投资的20.77%（其中：申请国家专项资金3675.80万元，占项目总投资的11.54%；其他融资2940.64万元，占项目总投资的9.23%）。 项目建成投入正常运营后主要生产常州固定资产类产品，根据财务测算，预期达纲年营业收入133000.00万元，总成本费用115058.33万元，营业税金及附加475.41万元，利润总额17466.26万元，利税总额22395.32万元，净利润13099.69万元，达纲年纳税总额9295.63万元；达纲年投资利润率54.82%，投资利税率70.29%，投资回报率41.12%，项目盈亏平衡点42.12%，全部投资财务内部收益率26.18%，财务净现值38744.77万元，全部投资回收期4.15年，总投资收益率54.97%，资本金净利润率71.63%；提供就业职位1330个，达纲年综合节能量77.67吨标准煤/年，项目总节能率22.29%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。 二、重要提示 可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 泓域企划机构（报告编写单位）“常州固定资产投资建设项目”可行性研究报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经泓域企划机构（报告编写单位）法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。 泓域企划机构项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 在此，我们非常感谢您抽出宝贵的时间来阅读本报告，并且希望通过报告搭建起与您沟通、交流的友谊桥梁，真诚期待您提出宝贵的意见或建议，以便我们不断改进工作中的不足，让我们进一步为您服务得更好，谢谢! 本文为“常州固定资产项目可行性研究报告”参考案例（模板），了解更多或委托编写常州固定资产项目可行性研究报告请搜索咨询泓域企划机构。泓域企划机专注于产业规划咨询、项目管理咨询、项目申报、高新技术企业认定申请，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程