西溪南镇总体规划评审汇报(上集).ppt

黄山市徽州区西溪南镇总体规划(2015-2030) 评审稿汇报 2015.04 汇 报 内 容 1.规划总论 2.城镇发展战略 3.城乡统筹规划 4.中心镇区规划 5.规划实施 一、规划总论 1、西溪南镇概况 镇域总面积约55.5平方公里 ，2011年底总人口17034人，中心镇区3943人，城镇化率22.9%。现辖6个行政村、8个自然村。西溪南镇先后被授予安徽省历史文化名镇、国家级历史文化名镇，安徽省第一批扩权强镇试点镇、安徽省产业集群专业镇等。 1.1西溪南镇区位 1.黄山市中心城区边缘 2.徽州区核心区 3.交通条件优越 4.徽文化底蕴深厚 一、规划总论 1.2社会经济现状 1.以第一和第三产业为主，主导产业是农业和旅游业 2. 西溪南镇近年来经济持续快速增长，地区社会总产值年均增长率约在10%以上 一、规划总论 区域类别 行政村名称 常住人口规模 户数（户） 人口（人） 镇区内 西溪南村 1355 3943 镇域内 长林 909 2906 竦塘 1210 3683 石桥 362 1169 琶村 508 1549 东红 486 1415 坑上 637 1976 合计 5768 17034 1.2社会经济现状 1.旅游经济产业已成为西溪南镇的主导产业 2.养蜂业是西溪南镇的特色支柱产业 3.生态观光农业、旅游服务业促进农民收入显著提升 一、规划总论 1.3道路交通现状 1.205国道 2.合铜黄高速公路 3.京福高速铁路 4.快速路 一、规划总论 1.4历史文化古迹现状 一、规划总论 1.5中心镇区公共服务设施 一、规划总论 1.6小结 1.交通优势显著，与周边联系便捷 2.旅游资源丰富，利用层次待提升 3.产业结构合理，现代服务业水平不高 4.公共服务设施较齐全 5.城镇建设缺乏导控，城乡统筹需加强 6.古镇保护与开发问题突显 一、规划总论 2、规划分析 徽州区西溪南镇总体规划（2015—2030） ■城镇性质 以徽文化生态旅游为特色的国家级历史文化名镇和黄山市重要城镇。 ■城镇规模 近期（2025年）：镇域总人口2.1万人，镇区总人口1.2万人、建设总用地为1.23平方千米，人均用地102.5平方米，城镇化水平达51%。 远期（2030年）：镇域总人口2.50万人，镇区总人口1.6万人、建设总用地为1.77平方千米，人均用地110.6平方米，城镇化水平达65.3%。 一、规划总论 3、规划需要解决问题 1.在区域层面重新审视城镇发展定位 2.在区域层面协调并确定城镇人口和用地规模 3.通过优化城镇用地空间布局推动产业结构调整 4.通过城镇空间肌理分析和延续塑造水网平原城镇特色 5.从区域协调的角度安排基础设施和公共服务设施 6.旅游发展和历史文化保护要求 一、规划总论 一、规划总论 4、规划思路与方法 ■ 规划基本思路 本次规划以可持续发展为指导，以全面建设小康社会为目标，按照《城乡规划法》新要求，立足西溪南镇现状，从区域分析、历史分析、目标分析入手，以人为本，高起点、高标准，科学预测，统筹协调，合理布局，正确控制，统筹安排城镇各项建设事业，引导城镇建设，实现城镇经济、社会和环境可持续发展。 ■ 规划原则 1．区域统筹原则 3．节约集约原则 2．城乡统筹原则 4．和谐发展原则 5．特色塑造原则 一、规划总论 发展战略 区域 空间 产业 生态 发展定位 优势与机遇 问题与挑战 规划绪论 镇域统筹规划 近期规划 上版规划评估 背景概况 区域分析 规划区城乡统筹 中心镇区规划 发展 规模 空间 布局 综合 交通 历史 保护 特色 塑造 基础 设施 实施策略 5、规划期限、空间层次 ■ 规划期限 近期：2015-2025年 远期：2026-2030年 ■ 规划的空间层次 第一层次：镇域范围 西溪南镇行政管辖范围，包括6个行政村所辖范围，面积55.5平方千米。 第二层次：规划区范围 西溪南镇属于黄山市规划区范围，根据《安徽省城乡规划条例》，不单独划定规划区。 第三层次：中心镇区 一、规划总论 二、城镇发展战略 1、上位规划分析 黄山市城市总体规划（2008-2030） 1.徽州区的西溪南镇、岩寺镇、 潜口镇位于黄山市规划区范围内； 2.2030年城镇人口1.6万人 3.市域重点镇 旅游型 1、上位规划分析 徽州区旅游发展总体规划 1.游客服务中心 2.绿道核心区 3.3个功能组团 二、城镇发展战略 2、发展条件分析 有利条件 1.交通区位优势显著 2.旅游资源丰富 3.文化底蕴深厚 4.政策支持 二、城镇发展战略 2、发展条件分析 不利条件 1.总体发展思路还不清晰 2.高端旅游