周庄旅游规划案例分析.ppt

保护与更新的关系 生活与环境质量恶化 观念偏差 老龄化问题突出 公共空间的颓废 第二次规划 旅游与生活的关系 第二次规划 第二次规划 空间结构规划 古镇区保护范围的划定 新观点的树立 保护与更新模式 旅游规划 风貌整治规划 保护、整治、文化、更新 一级、二级、三级保护范围和区域控制区的细致划定 保留、保护、改善、更新 保护并恢复特色古建和街市格局，强化古镇空间边界点 将分散景点系统组织，形成六个特色景区，并在此基础上开发周庄新八景 对建筑和整体环境包括空间格局、绿化配置等进行细致的修理、整治沿街沿河地段的立面 广泛居民参与的方式，深入研究古镇的社会和人文问题 深入剖析古镇不同时期的空间结构，探索空间脉络 提出整治的观点，对重点段落进行谨慎操作 专题研究市政设施配套，尤其是污水处理的问题 主要创新与特色 对古镇的现状提出新的评估体系 周庄古镇区保护规划 规划期限 规划期限 规划期限为：2005-2020年 近期为：2005-2010年 远期为：2011-2020年 周庄现状主要问题 土地问题 现状城镇用地规模远大于国家标准 现状人均用地面积228.9平方米（包括常住的在校生和经过折算的旅游人口） 河汊纵横，土地分割，而缺乏规划指导的用地很多 人口问题 大量旅游人口和非户籍人口 规划周庄人口数量包括实际常住人口（而不仅仅是户籍人口）、旅游人口（在设施配置时须经折算）和苏州大学住宿学生 产业问题 旅游业和工业 农村建设问题 村镇布局调整 已建和已批地块 没有规划指导的已建和已批用地给本轮规划带来了难度 本轮规划主要思路 “跳出古镇看周庄”，在区域层面寻求协调发展。 在镇域范围整体考虑土地利用和设施配置，将周庄的旅游业的承载扩大到整个镇域，带动了村镇整体发展，实现城乡一体。 最大限度利用好周庄各种物质资源，空间布局和社会发展相结合 尊重经济发展的需要，解决周庄现状存在的问题，实现可持续发展的目标。 通过各种手段保证古镇保护 除了保护古镇外，从宏观层次出发，积极开拓镇域生态旅游，对古镇游客进行分流，同时也为周庄旅游增加新的吸引点。 重点发掘周庄“水乡湿地”的生态优势 规划依托湖泊、结合旅游发展设置湿地公园，在改善生态的同时为周庄的旅游发展提供多元化的物质载体。 规划重点解决的问题 镇域村镇布局 镇域发展 基本农田 镇区用地 古镇保护和旅游发展 存在的问题与日俱增 周庄发展迅速超出原有规划预测 由于缺乏规划指导，新的发展以项目为导向，在用地规模和选址上缺乏合理论证，呈现出典型的粗放型发展模式。 旅游产业进入成熟轨道。但低层次旅游带来的负面作用也逐渐暴露并明显化。 统筹城乡发展是国民经济持续协调发展的基础。城乡一体化的规划日益受到重视，昆山市要求各镇的总体规划有必要对镇域土地进行规划指导。 统筹人与自然和谐发展的思想得到提倡。镇域内外的生态和环境问题是周庄必须面对的。 规划背景 规划总体目标 保护古镇 尊重生态 特色旅游 和谐发展 选取几个方面分析和学习 古镇保护规划 旅游发展规划 交通规划 第三轮规划 古镇保护规划 保护原则 原真性原则 整体性原则 生活性原则 保护主题 保护中心主题──保护祖国优秀的历史文化遗产，保护独具特色的反映明、清、民国初年浓郁的江南水乡风情的风貌景观。 “江南典型水乡之镇” “明清繁华贸易之镇” “文人雅士寄寓之镇” “民风淳朴生活之镇” 古镇整体保护 外围景观环境背景的保护 古镇用地功能调整 商业布局调整 传统城镇形态保护 古镇区建筑高度控制 古镇河街景观保护 古镇保护规划 保护要素 自然环境要素 人工环境要素 人文环境要素 整体结构 保护框架的结构包括节点、轴线、区域三部分以及它们相互间的有机关系所共同构成的城市景观特色。 保护范围: 单个文物点的保护 古镇区保护范围 核心保护区 建设控制区 环境协调区 古镇区建筑高度控制 保持原状及5.4M控高 5.4M控高 6M控高 特色视线通廊 沿街视线通廊 沿河视线通廊 自然景观资源 民俗文化资源 旅游发展现状 旅游资源 2000年，国家旅游局将周庄评为“国家AAAA级景区”，周庄古镇和旅游开发也被国家旅游局列为中国旅游业重要发展项目之一。 历史人文资源 旅游规模 年份 元旦 五一 十一 年旅游人口 1996年 / / / 50 1997年 / / / 80 1998年 / / / 100 1999年 / / / 125 2000年 0.32 14.5 9.75 150 2001年