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合同法 复习提纲 合同法复习提纲 一.合同法概述 合同法适用范围：平等主体，财产流转关系（不适用合同法的情形） 合同法复习提纲 二.合同订立 1.格式条款（格式条款无效情形） 2.要约与要约邀请 要约具体明确，对要约人有拘束力 五种常见要约邀请 商品房广告内容明确具体+对合同订立和价格有重大影响的为要约，视为将来成立的合同的一部分 到达生效：到达/生效前为撤回；到达/生效后为撤销 三类不可撤销要约：有承诺期限；明示不可撤销；受要约人有理由相信要约不可撤销+做了履约准备 合同法复习提纲 二.合同订立 3.承诺 须是受要约人做出 实质性变更为新要约 承诺迟发迟到，原则无效，及时认可承诺有效 承诺未迟发迟到，原则有效，及时拒绝承诺无效 承诺只可撤回不可撤销 合同法复习提纲 三.合同成立与生效 1.附条件和附期限：条件不一定成就，期限一定会到来 2.合同生效一般要件：主体、意思、内容 3.效力待定合同（主体不合格） 注意：无权处分合同有效，物权归属依善意取得（善意；对价；登记/交付） 分类 规则 例外 限制行为能力人 法定代理人 追认有效 拒绝无效 ①纯获利合同②小额交易合同 无权代理人 被代理人 表见代理： ①无代理权 ②对方有理由相信+善意 合同法复习提纲 三.合同成立与生效 4.可撤销合同（意思不真实） 欺诈、胁迫、乘人之危——受害方有权撤销 重大误解、显失公平——双方都有权撤销 知或应知之日起1年内起诉 5.无效合同（内容无效） 损害的都不是合同当事人的利益 合同法复习提纲 四.合同履行 1.抗辩权 无先后顺序——同时履行抗辩权——双方享有 有先后顺序——先履行抗辩权——后履行义务方享有 有先后顺序——不安抗辩权——先履行义务方享有 （举证——中止——通知——解除） 合同法复习提纲 四.合同履行 2.保全（诉讼方式行使） 该多没多——代位权 ①两个债权均合法有效到期 ②债务人对次债务人的债权是非专属性的金钱之债 ③债务人怠于行使债权，危害债权人债权的实现 行使后果：次债务人直接向债权人履行债务 合同法复习提纲 四.合同履行 2.保全（诉讼方式行使） 不该少的少了——撤销权 ①债权人对债务人的债权合法有效到期 ②债务人有损害债权的不当行为 无偿行为（放弃债权，无偿转让）——无论是否恶意都能撤销 有偿行为（低价转让，高价收购）——第三人恶意方可撤销 ③以上行为危害债权 须在知或应知之日起1年内行使，行为之日起5年内不行使撤销权消灭 代位权 撤销权 原告 债权人 债权人 被告 次债务人 债务人 诉讼费用 次债务人 债务人 其他费用 债务人 债务人+有过错的第三人 合同法复习提纲 四.合同履行 3.合同的转让 债权让与：债权让与协议+通知债务人 （让与生效） （对债务人生效） 债务承担：须债权人同意 概括承受：注意因公司分立引起的概括承受 合同法复习提纲 五.合同终止 1.解除 法定解除四种情况（都是合同目的无法实现） ①不可抗力——双方解除无赔偿 ②预期违约 ③迟延履行 谁违约，对方解除；谁违约，谁赔偿 ④其他违约 合同法复习提纲 五.合同终止 2.提存（债权人原因致债务无法履行） 对债务人：等同合同债务已履行 对提存机关：通知债权人+保管 对债权人：所有权，孳息，风险，费用，损害赔偿请求权 5年不领取，扣除费用，提存物归国家 3.抵销 法定抵销：主动债权已到期；谁主张，谁主动 合同法复习提纲 六.违约责任 1.违约的形态及补救（见笔记） 2.违约责任的形态 损害赔偿 ①完全赔偿：直接损失+间接损失（预期利益损失） ②防止损害扩大 违约金（与损害赔偿金范围相当） 定金 ①不超过合同标的额的20% ②若违约，给的一方要不回，收的一方双倍还 定金罚则与违约金不得并用 可请求单倍返还定金+违约金 THAT’S ALL