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二期商业户型图 融创集团望与您携手共赢 基本常识 高出房率如何折算单价： 报价49000元/平米 出房率91％（天津最高） 一般商业出房率70％（奥城一期55％，肯德基、米斯特、巴黎倍甜） 王府相当于普通出房率的商铺单价多少？ 49000*5％＝46550 46550/0.91*0.7＝35807元/平米 配备 电：380动力电，100w/平米 煤气：无，业主自行接引或使用燃气高瓶 上、下水：每间大铺子均有 道路宽度、退线 怀安环路、文澜路路宽20米（14米路面＋边道各3米） 怀安环路一期商业距离边道内侧9-20米，可停车 二期商业距离边道内侧10米，可停车 融创·王府壹号商业价值介绍 PART 1—开发商品牌介绍 PART 2—周边市场价值介绍 PART 3—项目商业价值介绍 目录 Contents PART 1—开发商品牌介绍 融創中國，香港聯交所上市企業（1918.HK） 2010年10月7日，融创中国控股有限公司香港联交所主板正式挂牌，融创上市的成功，标志着融创跻身国际资本市场的舞台，同时，也将为融创自身企业管治的国际化水平开启新的里程，并将加速高端精品战略高速稳健的发展。 根值天津，佈局全國 融创从2003年成立至今，在北京、重庆、无锡、天津多个城市迅速发展，并且一直坚持高端精品物业的开发战略，“至臻，致远”的品牌口号响彻全国，每一个项目在每一个城市都具有品牌的号召力。 致臻品質，載譽全國 融创中国秉承“至臻，致远”的品牌理念，打造精品项目。融创在所进入城市产生了强大的市场影响力和品牌竞争力，所开发的项目曾获詹天佑大奖、全球住区最佳规划范例、中国国际花园社区金奖等众多荣誉。 執著于完美品質，專注高端精品物業 融创中国从土地储备开始，就只选取城市中心稀缺的高端豪宅用地，并以为高端层峰人士提供完美生活为目标，以其精细的执行能力和对建筑细节的细微品察，在这个急功近利的年代，逆流而上，执着于建筑品质的不断超越。 PART 2—周边市场价值介绍 天津——中国北方经济中心、中国经济的第三增长极 天津总人口达1293万，地区生产总值9224.46亿元，人均生产总值70402元。已成为“中国经济的第三增长极”，经济增速连续多年位于全国领先位置，并吸引了150多家世界500强企业在这里落户，已发展成为仅次于上海、北京的中国大陆第三大城市。 天津是夏季达沃斯论坛的举办城市，并将承办2013年第六届东亚运动会和2017年第十三届全国运动会。 项目 北京 天津 上海 地区生产总值 13777.90亿元 9224.46亿元 16872.42亿元 城镇居民可支配收入 29073元 24293元 31838元 商品房销售面积 1639.53万㎡ 1564.52万㎡ 2065.53万㎡ 商品房销售额 2915.36亿元 1282.43亿元 2959.94亿元 天津地产市场发展前期广阔。 来自2010年统计 南开——天津教育、工贸、科技、旅游文化核心区 南开区位于中心城区西南部，区域面积40.636平方公里，常住人口93.61万，。南开区是一个具有商贸、科技、文化特色的充满生机活力的新型城区，具有综合发展的有利条件和优势。 ●天津文化教育核心区：南开区驻有南开大学、天津大学、天津中医药等驰名海内外的著名学府，以南开地域命名的南开中学是全国著名学校之一,是周恩来、温家宝两位中国政府总理的母校。 ●天津高新技术产业区： 南开区是天津的高新技术产业区。国家级高新技术产业园区——天津新技术产业园区坐落在南开区。占地12.22平方公里的南开科技园是天津新技术产业园区的政策区。 ●天津重要的商贸区：南开区是天津市重要的商贸区。有传统商业正兴德、祥德斋、官银号等老字号，有现代化服务设施、有享誉全国的专业市场等。区内的老城厢、东马路、鞍山西道、奥林匹克体育中心、水上公园等地区是天津市休闲旅游购物商贸服务繁华区。 项目地段——南开区经济、文化发展核心 1、市政府重点经济带之一：鞍山西道科贸街—天津“中关村” 此产业链带动周边逾千家注册企业。 2、市政府重点经济带之二：长江道汽贸街—市级重点特色商业街 3、名校林立：百年学府（南开、北洋大学），重点中小学林立—城市文化核心 4、南开区政府2011旅游文化发展计划：庄王府 5、项目周边集聚城市繁华。近百家科研院所云集 项目地段——商圈环绕，南开中心绝版商业旺地 项目所处区域历来是天津商业发达中心，汽贸街商圈、科贸街商圈、海光寺商圈、天环商圈等，数个天津顶级繁华商圈共同围合出王府壹号所在区域之鼎盛人气。 长江道 红旗路 白 堤 路 西湖道 鞍山西道 卫津路 南门外大街 本案 鞍山西道科贸街 长江道汽贸街 工行 建行 天津银行 邮政储蓄 工行 农行 邮政储蓄