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2005年助理物业管理师（三级）理论知识试题 2005年助理物业管理师（三级）理论知识试题作者：佚名 时间：2008-8-26 浏览量： 一、单项选择题 、是随着时间的推移而变化的,有时高,有时低。 A.原始价值 B.市场价值 c.帐面价值 D.折余价值 2、在城市规划中,通常是用居住小区和为规划基本单位来组织居住区的。 A.居住组团 B.居住团 c.居住区 D.居委会 3、供给状况不变,需求增加时,引起。 A.均衡数量增加,均衡价格上升; B.均衡数量增加,均衡价格下降; c.均衡数量减少,均衡价格上升; D.均衡数量减少,均衡价格下降 4、城市布局中,一般情况可以根据最小风频原则进行布局,对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的。 A.上风向 B.下风向 c.左风向 D.右风向 5、房地产具有保值增值的特性,就我国的土地政策来说,针对一宗具体的房地产,其价格从长远来看是趋于。 A.上升 B.下降 c.不变 D.亦升亦降 6、民事责任主要表现为一种责任。 A.社会 B.财产 c.违约 D.侵权 7、市场调查方法中具有一定的风险性。 A、询问法 B、电话调查法 c、观查法 D、实验法 8、决定房屋租赁规模的主要因素是。 A、城市宏观经济环境 B、房屋出售市场情况 c、房屋租赁市场情况 D、房屋租赁政策法规 9、当事人在仲裁机关做出“仲裁决定书”后之内可向人民法院提出诉讼。 A、5 B、10 c、15 D20 0、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内,到办理登记备案手续。 A、10 B、15 2005年助理物业管理师（三级）理论知识试题作者：佚名 时间：2008-8-26 浏览量：nbsp;c、20 D、30 1、房屋租赁登记申请经审查合格后,颁发《房屋租赁证》。 A、物业管理企业 B、房屋租赁公司 c、业主委员会 D、市、县人民政府房地产管理部门 2、承租人在物业租赁期限内,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,但必须经得同意。 A、物业管理企业 B、房地产行政产管部门 c、出租人 D、使用人 3、在租赁期限内,因承租人过错造成房屋损坏的,由负责修复。 A、承租人 B、出租人 c、物业管理企业 D、房地产管理部门 4、具有传播需求的个人或集团,谓之 A信息源 B信息 c信道 D信宿 5、一个组织与大众传播媒介的关系称 A公共关系 B组织关系 c媒介关系 D人际关系 6、物业管理人员在与客户进行沟通时,应保持一定的距离,其自然距离以为宜。 A、双方感到舒适 B、2米以上 c、听清对方的声音 D、适于握手 7、所谓激励就是激发人的,调动人的工作积极性的过程。 A.动机 B.需要 c.目的 D.期望 8、有人勤奋有人懒惰,这是性格的 A.意志特征 B.情绪特征 c.态度特征 D.理智特征 9、下列说法正确的是。 A.产权是一种权力束 B.产权是指占有权c.产权不具有排他性 D.产权主要指房地产产权 20下列最可能 2005年助理物业管理师（三级）理论知识试题作者：佚名 时间：2008-8-26 浏览量：属于社团产权的是。 A.城市标志性写字楼B.人行天桥c.公司大楼D.小区道路 21、关于自主经营型物业管理与聘用服务型物业管理的区别,下列正确的说法是。 A.聘用服务型物业管理不涉及经营 B.聘用服务型物业管理只针对居住物业 c.自主经营型的物业管理物业管理企业不仅仅有管理权 D.自主经营型的物业管理以经营为主服务为辅 22、物业管理从产业划分上属于。 A.第一产业 B.第二产业 c.第三产业 D.第四产业 23、县级以上地方人民政府负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 A、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门 c、小区管理办公室 D、物业管理协会 24、一个物业管理区域可以成立不超过个业主大会。 A、1 B、2 c、3 D、4 25、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。 A、10% B、20% c、30% D、50% 26、业主委员会是业主大会的 A、组织机构 B、权力机构 c、自治管理机构 D、执行机构 27在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其 A、管理 B、指导 c、监督 D、指导和监督 28、建设单位制定的业主临时公约,不得侵害的合法权益