第五条出卖人保证该商品房没有产权纠纷因出卖人原因造成.docVIP

第五条 出卖人保证商品房没有产权纠纷造成该商品房不能办理产权登记或的，由出卖人承担责任。 ________________________________________________________。 规划变更的约定 出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定建设商品房，不得擅自变更。 出卖人确需变更建设工程规划许可证规定的，书面征得受影响的买受人同意，取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应给予相应的补偿。 　　规划行政主管部门出卖人应当10日内，书面通知买受人　 1房结构形式、户型、空间尺寸、朝向 2、_____________×__________________ _______________________； 3、_____________×_________________ _________________________； 4、_____________×___________________ _______________________。 出卖人未通知买受人的，买受人退房。 买受人在通知达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人未书面答复的，视同接受变更。 买受人退房的，_60_日内退还买受人已付房款按利率付利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第八条 逾期付款责任 买受人未按定的时间付款，按下列第__种方式处理： 　　1按逾期时间，分别处理(1）和（2）不作累加) 　　(1)逾期在__日之内，自定的应付款期限起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，_同_日合同继续履行　　(2)逾期超过____日1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人__7__日按累计应付款的____%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自的应付款期限起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金__同__日。 　　本条逾期应付款指依照第六条定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2_____________________×_____________________________。 交付条件 出卖人应当在年__月__日前向买受人交付商品房。 该商品房交付时符合下列1、2、 × 、 × 、 × 、 × 、 × 项所列条件商品房为住宅的，出卖人还提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 1、建筑工程竣工验收备案表； 2、有测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书； 3、出卖人已取得了该商品房的证； 4第十条出卖人承诺条件 5、该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》； 6、____________×____________________________； 7、______________×_____________________________。 第十条 市政基础设施和其他设施的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接的基础设施按约定的日期达到条件： 1、： 1）上水、下水年月 达到___ __； （2）电_2010_年__月__日 达到___________________ __； （3）供暖 _×_年__月__日 达到___________________________； （4）燃气 _X_年__月__日 （5）__ X ； （6）_ _ X 。 如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理： （1）_买受人可以暂时拒绝接房，直至条件完善，并由出卖人承担逾期期间该房屋物业管理费_； （2）__________________________×_________________________。 2、设施 1）公共绿地_2009_年__月_日 达到________ ____； （2）公共道路_2009_年_月_ 达到________ ____； （3）公共停车场 _2009_年__月_日