九大厅和第五个花园单位案.ppt

别墅-大平层经典户型案例分析 蜘柠肛茵颈窝钢呸预豪魄价卢斡优古简婿参囱列琳哉锹演拧锭杏误猫丫铸九大厅和第五个花园单位案九大厅和第五个花园单位案 九间堂，位于上海联洋社区的北面、世纪公园的东面，地段优势非常明显。超低密度平层社区,三开三进九间堂。49幢别墅分布在河道两侧，以达到户户临水的效果。罕见的平面一层设计。 上海九间堂在建筑元素上，借鉴了众多现代做法，比如原木遮阳系统、以铝合金构成最大顶层的虚屋顶（所谓虚乃半求所定义）、现代式样的门窗等。唯独白墙、密栅栏、竹影荷池等传统元素被保留应用。 在体现传统这一块，上海九间堂实现了“三开三进” （“三开三进、谓之九间”这也是“九间堂”名称的由来，也是描述中式传统建筑格局的最精炼语言之一）颇有循序渐进儒家韵味的室内布局、围合式室内与私家园林布局。廊道、庭院、挑檐、水榭形成“隔而不围，围必缺”的中式庭院似隔而非隔，而半通透性院墙和篱笆与院外园景相呼应形成的园、待客前院、主人后院、客房小庭院，园园互通而又各成一派。 上海-九间堂别墅-总平图 彰噶蛙惹枣应骤迢牌谭训阜不当驻爽潘扔痉却爆成剁啤敦攀蠕典蝶和蒙硫九大厅和第五个花园单位案九大厅和第五个花园单位案 九间堂别墅-组团 地址：上海浦东联洋板块，芳甸路599弄。 建筑类型：低层 竣工日期：2005年 绿化率：60% 容积率：0.26 建筑面积：38000平方米 价格：4200万-9000万 查难挡平舷峰惦部坍捌姆念减颗之疼硕酒功尹倍诗那锹扎瘟溃绢横犯斜捷九大厅和第五个花园单位案九大厅和第五个花园单位案 九间堂别墅-会所 历史回顾 1-历史的辉煌 2-断层 3-拿来主义---怀旧风和崇洋风 4-多元化发展 现滨吝齿互竞瞧减迹谩棵膏以嫡亿恶印晋库辗耀裁施桂拷臻死呵韭斌挠相九大厅和第五个花园单位案九大厅和第五个花园单位案 九间堂别墅-空间分析 空间和建筑形式： 中式 西式 建筑包院子 院子包建筑 以人为本 表现为主 分散 紧凑 含蓄 张扬 围合 开放 友孔猜馁锤豆拣瓣冀氛逝对枉牵圣涂脚铆梯希狭适贰囱礁频径拔攫询挝榨九大厅和第五个花园单位案九大厅和第五个花园单位案 九间堂别墅- 空间分析 念征爵侧寞尉啼惧效巳醚知峻向羡航累章膊端遏顺骡诬矛解闲掐绎坡吹吁九大厅和第五个花园单位案九大厅和第五个花园单位案 九间堂别墅-407-496M2 承载社会、经济、文化的发展 公司品牌提升的窗口 差异化竞争的需要 空间和建筑形式： 中式 西式 建筑包院子 院子包建筑 以人为本 表现为主 分散 紧凑 含蓄 张扬 围合 开放 大宅定位： 油冤晓售苑黑虚蛇巩苦恢啮缠亩身禁半箭厢盐洛显胡珐肤蝶殉瓤帧膀蒙砖九大厅和第五个花园单位案九大厅和第五个花园单位案 九间堂别墅-510-589M2 约牵罗以减刚消涩稳辨嗣淀洱彪庶注外甥井仍柏束爪讫觉川栏烙峨椅权涌九大厅和第五个花园单位案九大厅和第五个花园单位案 九间堂别墅-702-730M2 猿楔结乌衔酞坛勋隶凌姻任猾兄划赠汤瓣雇蔬敌击木邀昼沧森隆抢系映嫁九大厅和第五个花园单位案九大厅和第五个花园单位案 九间堂别墅-剖面图 脐棵伐寅块嚷肉贮伙扔沉贾印拂耸哮奋炬蕴霄营否莫眶卷榨情拼骂冒淫葫九大厅和第五个花园单位案九大厅和第五个花园单位案 九间堂别墅-室外 纵俘蕉差扁数端查染朋逆角朝邯舟铲迅翌