北京18区县药店分布分析上.docVIP

2004年北京市十八区县零售药店分布及分析 2004年8月17日，《北京市开办药品零售企业暂行规定《北京市开办药品零售企业暂行规定》实施后，各个区县的药监分局共接到了份开店申请，全市现有药店数量的三分之一截止到2004年8月15日，北京市正在营业的零售药店有1590家，如图1所示。城八区药店数928家，占北京市药店总数的58.36%。其中，朝阳、海淀和丰台区面积较大、人口较多，药店数量分别为：249家、217家和142家。其他五区的药店数各为40-80家。郊十区药店数662家，占北京市药店总数的41.64%。其中，通州区、昌平区、大兴区在100家左右，顺义区、房山区、平谷区和怀柔区在60家左右，门头沟区、延庆县和密云县在30家左右。 图1. 北京市十八区县零售药店分布图（截至2004年8月15日） 北京市拥有药店数目排在前六位的连锁企业分别是：医保全新数量最多，有263家，占16.54%；嘉事堂位居第二，有175家，占11.01%；金象排名第三，有161家，占10.13%；同仁堂62家，占3.90%；永安堂位居第五，有38家，占2.39%；一元堂为38家，占2.39%。 图2. 北京药店数目排在前六位的连锁企业 截止到2003年底，北京市常住人口为1456.4万人，即便不考虑流动人口，按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，北京市药店数量应在2913家左右，理论上尚有1323家可发展的空间。实际上，我国药店市场开放的省市单店服务人数远低于5000人的水平，以广东省为例，平均每2900人拥有一家药店，而深圳有2500多家药店，平均每2017人拥有一家药店。 图3. 北京十八区县每万人拥有的药店数 从图3可以看到，除平谷、怀柔和昌平外，北京其他区县每万人拥有药店数都明显小于2，也就是说，北京市还有进一步开设药店的空间。其中，数值最低的是西城区、密云县和房山区，这可为我公司开拓网点提供一定的参考。 由于现有药店（包括平价药店）的投资回报率仍然高于一般行业，对投资者具有很强的吸引力，新的竞争者（尤其是平价药店）将不断涌进市场。在北京，药店一直处于高度管理和不完全竞争状态，造成北京的药店一般营业较小（50—200平方米），商圈辐射较小（1000米以内），药店密度较低。 据统计，北京的药店的消费者近90%来自1000米以内的商圈，约70%的消费者为女性，约70%的消费者步行或骑车购药，路上所用的时间在15分钟以内。除了品牌效应外，离家近是影响消费者选择药店的第二大因素，这另一方面也反映出北京的药店数量不足。 本文从人口数量、地理环境以及经济状况等方面分析北京市十八区县的药店分布，并分别提出建议。 注： 1、本文除特别说明外，文中“北京市”或“全市”均包括8个城区及10个郊区县。 8个城区为：东城区、西城区、宣武区、崇文区、海淀区、丰台区、朝阳区、石景山区。 10个郊区县为：通州区、昌平区、顺义区、大兴区、房山区、门头沟区、平谷区、怀柔区、延庆县、密云县。 2、本文除特别说明外，“单体药店”指各个药店均分属不同的单位、各自拥有不同的企业名称字号。 本文中所提及的具体药店名称，在相关的统计数据中均包括其加盟店或合作店。 3、本文中所引用的基本数据来源于“首都之窗”政府网站、“行政区划”网站及北京市药监局网站。 4、北京市整体与各区县公布的“人口数量”涵义不同（如总人口、常住人口、户籍人口等），因此所计算出的数据（如人口密度、1家药店所服务的人口数量等）会有所偏差。 5、本文所涉及的药店分布情况或类似分析，是以各个药店的注册地址为依据进行的分类汇总，可能与药店实际分布有所差异。 6、在《北京市“十五”时期商业发展规划》中所提及的商业发展的重点是：促进两网，即促进连锁商业网和电子商务网的发展；提高三区，即提高城市中心区（包括王府井、西单、前门-大栅栏三个商业中心），商务中心区（包括建国门外、朝阳门外两个商业中心），中关村科技园区商业发展的水平；繁荣三圈，即发展三环路周边以零售商业为主的商业圈，四环路周边以大型专业市场、批发市场和新型零售业为主的商业圈，公路一环周边以大型多功能购物中心和现代化商业物流配送区为主的商业圈；开拓十城，即开拓十个远郊区（县）中心城镇的商业中心；培育十街，即培育十条左右各具经营特色的商业街(区)；完善400社区，即完善市区和郊区城镇400个左右社区商业中心；加快发展四类商业，即加快发展发挥北京优势的服务会展商业、旅游休闲商业、科技文化商业和绿色生态商业。第一部分 城八区 8个城区共有药店928家，市场占有率在前六位的连锁企业与北京市前六名连锁店一样，但是金象共122家，占13.12%排名第一，这也从另一方面说明医保全新（共98家，占10.54%）和嘉事堂（共37家，占10.43%）的大部分药店在郊十区。四到