数学建模货币流通和房产交易问题.docVIP

2012年四川理工学院暑期培训第三次模拟赛 承 诺 书 我们仔细阅读了四川理工学院大学生数学建模竞赛的竞赛规则. 我们完全明白，在竞赛开始后参赛队员不能以任何方式(包括电话、电子邮件、网上咨询等)与队外的任何人(包括指导教师)研究、讨论与赛题有关的问题。 我们知道，抄袭别人的成果是违反竞赛规则的, 如果引用别人的成果或其他公开的资料(包括网上查到的资料)，必须按照规定的参考文献的表述方式在正文引用处和参考文献中明确列出。 我们郑重承诺，严格遵守竞赛规则，以保证竞赛的公正、公平性。如有违反竞赛规则的行为，我们将受到严肃处理。 我们参赛选择的题号是(从A/B/C/D中选择一项填写)： B题 我们的参赛队号为 14组 所属学校(请填写完整的全名)： 四川理工学院 参赛队员 (打印并签名) ：1. 吴孟桃 2. 蔡金林 3. 张月 日期：2012年8月 评阅编号(由评委团评阅前进行编号)： 2012年四川理工学院暑期培训第三次模拟赛 编 号 专 用 页 评阅编号(由评委团评阅前进行编号)： 评阅记录表 评 阅 人 评 分 备 注 货币流通速度与房产价格稳定 摘 要 本文对货币流通速度与房产价格稳定问题进行分析，分别建立了关于货币和关于房价的多种模型，很好地解决了题目中所提出的问题。 针对问题一，为了建立货币流通速度预报模型和货币供应量预测模型，首先查找相关资料，计算得到每季度货币流通速度的数据，以季度为单位作出图形后发现速度变化不明显，于是以年份为单位建立灰色预测模型，得到货币流通速度与年份的关系表达式为，然后分析货币供应量的变化规律，建立多项式回归预测模型，得到货币供应量的增长率的函数表达式为。 针对问题二，首先通过查找资料计算得到我国房产总额的数据，根据拟合曲线建立房产交易总额的指数增长模型，得到函数关系为；然后考虑到中国不同城市房价水平的差异性，选取上海、苏州、成都、汾阳作为各级城市的代表，分别建立了各城市时间序列预测模型，得到函数关系为，最后综合四个城市的房价水平来反映我国的平均水平。 针对问题三，首先分析房产价格的宏观调控手段，选取货币流通速度、人均收入、地价作为影响房价的主要因素，并利用MATLAB分别得到三种因素与房价的函数关系；然后采用层次分析法得出各因素对房价影响的权重，用加权平均法求出房价与三个因素的综合作用关系：，最后结合市场实际情况即得到房产价格的宏观调控模型。 针对问题四，为了检验房产价格宏观调控效应，我们建立了多元回归模型，得出房产价格与三个因素之间的函数关系，然后定性分析，判断出宏观调控效果较好；最后基于宏观调控模型和目前房地产市场的实际情况，对政府相关机构提出了建议。 本文在每个问题后均对结果进行了分析，检验得到的数据基本符合实际情况，说明了模型的合理性并对模型进行推广，使本文趋于完善。 关键词：货币与房价,灰色预测,多项式回归,时间序列预测,层次分析法,合理性检验 一、问题重述 1.1、问题的背景 货币流通速度就是单位货币在一定时期内的平均周转次数，联系到了货币需求与货币供给，进而影响价格稳定的重要变量。费雪提出了“交易方程式”，即货币流通速度与价格水平满足恒等式： 其中为货币供应量，代表货币交易流通速度，为价格水平即物价指数，为全社会的商品和劳务交易总额，为房产交易总额，为其它商品交易总额，为劳务交易总额。 其中包括三个层次,(流通中的现金)、(+活期存款)、(+定期存款+储蓄存款),货币流通速度具有相应的三个不同层次:现金流通速度、狭义货币流通速度、广义货币流通速度。 、、和处于变化之中，彼此之间的变化效应或是相互强化或是相互抵消，因此，在实践中很难区分的变化是因何变量之变而引起的，很难精确地测算变化对变化的影响程度。 1.2、问题的提出 查找相关资料，需要我们解决的问题如下： 1、对我国月度货币流通速度的经济特征和可预报性进行研究，建立货币流通速度预报模型和货币供应量的增长率预测模型。 2、对我国房产交易的经济特征和可预报性进行研究，建立我国房产交易总额和平均价格预报模型。 3、研究房产价格变