数量单位的基本过程.doc

工程量清单计价的基本过程 1、工程量清单编制程序 施工组织设计、施工规范、工程验收规范招标文件 施工组织设计、施工规范、工程验收规范 招标文件 确定项目名称 确定项目编码 确定项目特征 确定计量单位 计算工程量 确定工程内容 完成清单编制 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 图1 工程量清单编制程序 2、工程量清单计价过程 工程量清单依据：国家、地区或行业定额资料；工程造价信息、资料和指数；建设项目特点等 工程量清单 依据：国家、地区或行业定额资料；工程造价信息、资料和指数；建设项目特点等 依据：国家、地区或行业定额资料；工程造价信息、资料和指数；建设项目特点、企业定额等 依据：合同约定；相关法律法规；建设项目实施情况等 依据：合同约定；相关法律法规；建设项目完成情况等 招标控制价 投标价 工程计量 工程价款支付 合同价款调整 索赔与现场签证 工程结算 招标人 投标人 承发包人 承发包人 图2 工程量清单计价过程 三、工程量清单计价的方法 分部分项工程费＝ 措施项目费＝ 单位工程造价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程造价＝ 建设项目总造价＝ 四、分部分项工程费计算 （1）计算施工方案工程量 注意：招标人提供——工程净量；投标人计算——施工作业量 工程量清单计算规则对主项以外的工程内容的计算方法及计量单位不作规定,由投标人根据施工图及投标人的经验自行确定。 （2）人、材、机数量测算 按反映企业水平的企业定额或参照政府消耗量定额确定人工、材料、机械台班的耗用量。 （3）市场调查和询价 采用市场价格作为参考，考虑一定的调价系数，确定人、材、机单价。 （4）计算清单项目分项工程的直接工程费单价 计算出对应分项工程单位数量的人工费、材料费和机械费。计算公式： 人工费＝ 材料费＝ 机械费＝ 分项工程的直接工程费单价＝∑(人工费＋材料费+机械费) （5）计算综合单价 计算综合单价中的管理费和利润时，可以根据每个分项工程的具体情况逐项估算。一般情况下，采用分摊法计算分项工程中的管理费和利润，即先计算出工程的全部管理费和利润，然后再分摊到工程量清单中的每个分项工程上。 【例1】某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，基础总长度为1590.6 m。根据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。除沟边堆土1000 m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输。其余土方需装载机装，自卸汽车运，运距4km。已知人工挖土单价为8.4元/m3 ，人工运土单价7.38元/ m3，装卸机装自卸汽车运土需使用机械有装载机（280元/台班，0.00398台班/ m3）、自卸汽车（340元/台班，0.04925台班/ m3）、推土机（500元/台班，0.00296台班/ m3）和洒水车（300元/台班，0.0006台班/ m3）。另外，装卸机装自卸汽车运土需用工（25元/工日，0.012工日/ m3）、用水（水1.8元/ m3，每m3土方需耗水0.012 m 【解】 ①经业主根据基础施工图计算 基础挖土截面积为0.92 m×1.8m＝1.656 m2 ； 基础总长度为1590.6 m； 土方挖方总量为1.656 m2 ×1590.6 m ＝2634.034 m3 ②经投标人根据地质资料和施工方案计算挖土方量和运土方量 1）需挖土方量 工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2，则基础挖土截面积为： （0.92 m +2×0.25 m +0.2×1.8 m）×1.8m＝1.78 m×1.8 m＝3.204 m2 基础总长度为1590.6 m； 需挖土方总量＝3.204 m2 ×1590.6 m ＝5096.282m3 2）运土方量 沟边堆土1000 m3；现场堆土2170.5m3，运距60m 装载机装，自卸汽车运，运距4km，运土方量为： 5096.282m3-1000 m3 ③人工挖土直接工程费 人工费：5096.282m3×8.4元/m3＝42808.77元。 ④人工运土（60m内）直接工程费 人工费： 2170.5 m3×7.38元/ m3＝16018.29元。 ⑤装卸机装自卸汽车运土（4km）直接工程费 1）人工费：25元/工日×0.012工日/ m3×1925.782 m3＝577.73元。 2）材料费：水1.8元/ m3×0.012 m3 /m3×1925.782 m3＝41.60 3）机械费： 装载机：280元/台班×0.00398台班/ m3×1925.782 m3＝2146.09元； 自卸汽车：340元/台班×0.04925台班/m3×1925.782m3＝32247.22元； 推土机：