台北都更新及争议处理审议会第162次会议纪录壹-东亚建筑经理.PDFVIP

103.04.07臺北市都市更新及爭議處理審議會第 162次會議紀錄 臺北市都市更新及爭議處理審議會第162 次會議紀錄 103 年 5 月 16 日府都新字第 10330660900 號函會議記錄 壹、時間：民國 103 年4 月 7 日（星期一）上午 9時 30 分 貳、 地點：臺北市政府8 樓都市計畫委員會會議室(西南區) 參、 主持人：邊主任委員泰明 紀錄彙整：張儷 肆、 出列席單位及人員：略（詳簽到簿） 伍、報告事項 一、確認第 155 次審議會之紀錄與決議事項辦理情形（承辦人：事業科 張儷 2321-5696#3042） 修正第 155 次本市都市更新及爭議處理審議會報告事項(一) 「擬訂臺北市信義 區永吉段二小段 376 地號等 30 筆土地都市更新事業計畫案」都市更新審議 案（承辦人：事業科 張正 2321-5696#3043） 修正前: （十二） 脫委員宗華 6.南側所種植小葉欖仁之樹穴應後移，以滿足消防救災之需求；並請考 量數種選擇之適妥性。 修正後: （十二） 脫委員宗華 6.南側所種植小葉欖仁之樹穴應後移，以滿足消防救災之需求；並請考 量樹種選擇之適妥性。 決議：經大會表示無意見後，同意修正。 二、確認第 156 次審議會之紀錄與決議事項辦理情形（承辦人：事業科 張儷 2321-5696#3042） 決議:洽悉備查。 三、「擬訂臺北市中山區長安段三小段 396 地號等 3 筆土地都市更新事業計畫 案」都市更新審議案（承辦人：事業科 張巧玟 2321-5696#2959） 討論發言要點: （一） 交通局 李幹事慧 1.事業計畫部分 第 1 頁，共 19 頁 103.04.07臺北市都市更新及爭議處理審議會第 162次會議紀錄 實施者已說明。 2.交通影響評估部分 (1)請補充說明基地範圍自行車騎乘及停放空間之路線規劃。 (2)住宅停車需求之計算，以每戶小汽車持有率3輛/戶評估，請補充評 估依據。 (3)一般零售業及金融服務業僅評估員工停車需求，請將顧客及訪客停 車需求納入評估，並詳細補充衍生停車需求推估過程並以表格呈 現，俾利檢視。 (4)裝卸貨停車位停車需求，請就零售業未來使用實際情況推估停車需 求，並於基地自行滿足及車位限高可否滿足裝卸貨車輛進出。 (5)P.5-14至P.5-16地下2至6停車場進出動線圖，編號148、124、118、 93、94、87、62、63、56、31、32，請補充車輛實際操作進出動線、 進出動線經過匝道部分是否有牆面及標示坡度。 （二） 地政局 鄭幹事益昌 宏大不動產估價報告書部分 本案價格日期修正係參照信義房價月指數調整，因該機構 2 月份指 數可能受樣本影響波動甚鉅， 與該段時期整體房地產市場價格趨勢 顯不相當，請重新檢討修正。 （三）都市發展局 林幹事玄理 建議本案騎樓部分予以保存，但在形式上是可以討論。本案設計頂 蓋形式騎樓已召開局內會議討論，原則上允許本案設計之騎樓形式。 （四） 金委員家禾（書面意見） 1.本案業於第 153 次審議會充分討論，並決議「請實施者依委員及幹 事意見針對本案使用內容及規劃進行檢討修正後，再提會審議」 。今 實施者並未依第 153 次審議會意見檢討修正，便行提送審議會，建 議勿須浪費審議資源，再行討論。 2.本案計畫於本市重要商業區之用地上，拆除現已供商業辦公室使用 之建築物，主要規劃為大坪數之住宅使用，已不符都市更新之基本 精神。實施者既為單一所有權