表1南城基准地价内涵土地用途土地权利使用年期容积率标准.DOC

表1 南县县城基准地价内涵 土地用途 土地权利 使用年期 容积率 标准深度 开发程度 评估基准日 商服用地 出让土地使用权 40年 一级地1.8 干道16米 支路12米 五通一平 2016.6.1 二级地1.6 三级地1.4 四级地1.2 五级地1.0 住宅用地 出让土地使用权 70年 一级地1.8 / 五通一平 2016.6.1 二级地1.6 三级地1.4 四级地1.2 五级地1.0 工矿仓储用地 出让土地使用权 50年 1.0 / 五通一平 2016.6.1 表2 南县城土地级别范围 级别 范围描述 一级地 沿湖路以西15米-南洲路以北15米-人民路以西15米-林荫路以北15米-东正街以东北15米-宫正街以东南15米-学宫路以东15米-兴盛路以南60米所围成的区域。 二级地 一级地之外： 运河东路-走马湖路以北15米-九都山路以西15米-南洲路以北15米-沿湖路以西15米-勒马山路以北15米-南华路以东北15米-福源巷以西北15米-滨江路以东北15米-泰济街以东南15米-永安路以东北15米-兴盛路以南80米-学宫路-宋田路以南15米所围成的区域。 三级地 二级地之外： 运河东路-振兴路-藕池河东支-洗马池-桂花园路以南60米所围成的区域。 四级地 三级地之外： 子美路以西15米-迎宾路-杭瑞高速-南茅运河-迎宾路-藕池河东支-滨江路-桂花园路以南200米-南茅运河-桂花园路所围成的区域。 五级地 定级边界以内除一级、二级、三级、四级土地以外的区域。 表3 南县县城与周围区县级别基准地价比较（元/平方米） 用地类型 一级 二级 三级 四级 五级 商服 2895 1719 965 632 436 住宅 815 627 483 372 286 工矿仓储 414 345 287 239 199 表4 南县县城商服用地区段（片）价(元/米) 级别 地价区段（片） 区段（片）价 级别价 编号 范 围 一 A101 南洲路(人民路-赤松北路) 4370 2895 A102 南洲路(赤松北路-南华路) 4780 A103 南洲路(南华路-官正街) 4880 A104 南华路（林荫路-学正街） 3250 A105 南华路（学正街-南洲路） 4820 A106 南华路(南洲路-永红路) 4940 A107 南华路(永红路-兴盛路) 3856 A108 永红路（东红路-赤松南路） 3182 A109 永红路（赤松南路-南华路） 3392 A110 永红路(南华路-学宫路) 2990 A111 学宫路（南洲路-永红路） 3058 A112 英烈巷（南洲路-永红路） 3203 A113 赤松南路(南洲路-围城渠路) 3268 A114 赤松北路（林荫路-南洲路） 3153 A115 学宫路（永红路-围城渠路） 2983 A116 林荫路（人民路-赤松北路） 2900 A117 林荫路（赤松北路-通运路） 2998 A118 林荫路（通运路-南华路） 3065 A119 林荫路（南华路-东正街） 3114 A120 学正街（湘鄂边南门-南华路） 3250 A121 学正街（湘鄂边南门-赤松北路） 3156 A122 老正街（南洲路-东正街） 3296 A123 东正街（林荫路-老正街） 3117 A124 东正街（老正街-官正街） 3235 A125 官正街（东正街-南洲路） 3171 A126 人民路（林荫路-南洲路） 3098 A127 东红路（南洲路-围城渠路） 3158 A128 兴盛路(南华路-学宫路) 3781 A129 南洲路(沿湖路-人民路) 3114 A130 沿湖路(南洲路-兴盛路) 2987 A131 兴盛路(沿湖路-赤松南路) 3011 A132 兴盛路(赤松南路-南华路) 3671 A133 赤松南路（围城渠路—兴盛路） 3085 B101 南洲路以南，东红路以东，永红路以北，南华路以西 2221 B102 南洲路以南，南华路以东，永红路以北，学宫路以西 2397 B103 林荫路以南，人民路以东，南洲路以北，南华路以西 2030 B104 林荫路以南，南华路以东，南洲路以北，老正街以西 2014 B105 东正街以南，老正街以东，南洲路以北，官正街以西 2060 B106 永红路以南，东红路以东，围城渠路以