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中国农业银行股份有限公司浙江省分行新营业用房 物业外包项目报名公告 中国农业银行股份有限公司浙江省分行拟进行新营业用房物业外包项目的采购，欢迎各供应商报名。 一、项目情况 （一）采购需求：新营业用房物业外包项目 （二）资金来源：自筹 二、参加报名供应商的基本条件 （一）在杭州市注册或在杭州市设立物业管理分支机构的具有独立法人资格的物业服务企业，注册资本不得少于人民币500万元。 （二）具有国家物业管理一级资质。 （三）具有5年以上写字楼物业管理经验和成功案例，2013年1月1日至今至少承接过4个及以上写字楼物业管理项目，其中至少有1个项目合同金额超过500万元（提供合同复印件），目前在管的办公楼（写字楼）物业建筑面积不少于200万平方米或杭州市在管的办公楼（写字楼）物业建筑面积不少于30万平方米（须提供合同复印件，时间以合同签订时间为准）。 （四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 （五）具有履行合同所必需的设备和专业技术力量。 （六）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 （七）近三年经营状况良好，在经营活动中无违法和重大违约记录。 （八）在杭州市有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备。 （九）近五年内，未与农行系统发生过诉讼争议。 （十）法定代表人、控股股东或实际控制人与农业银行高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。 （十一）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股、关联等管理关系的不同公司不得参与本采购项目。 （十二）本项目不接受联合体投标。 三、报名时间、地点及联系人 （一）报名时间：即日起至2016年9月30日（星期五）下午3:00。上午8:30-11:30，下午2:00-5:30（节假日除外） （二）报名地点：浙江省杭州市下城区长庆街55号1813室 （三）联系人：吴小姐 平先生 （四）联系电话：0571 0571 四、有关要求 （一）本项目只接受法定代表人或授权代理人（须出具授权书）当面报名，不接受其他非现场方式报名。 （二）报名供应商须完全满足供应商基本条件的有关要求，所有证明材料每页必须加盖公司公章，文件须用软面封皮胶装。证明材料要求如下： 1.法定代表人授权书（如由授权代理人报名的）； 2.合法有效的公司营业执照副本、组织机构代码证和税务登记证复印件； 3.法定代表人、控股股东或实际控制人与农业银行高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系的声明。 4.法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股、关联等管理关系的不同公司不得参与本采购项目。 5.对本公告第二条“参加报名供应商的基本条件”均须进行逐条响应，并提供相关书面证明材料。 上述证明材料正本两份。 五、声明 （一）各报名供应商递交报名材料即表示对材料的真实性负责，并由此承担法律风险和赔偿责任。 （二）中国农业银行股份有限公司浙江省分行接收报名供应商的报名文件并不表示接受报名供应商参与本项目采购。 附件：中国农业银行浙江省分行新营业用房物业外包项目采购需求。  中国农业银行浙江省分行新营业用房物业外包项目 采购需求 一、基本情况说明 1、物业管理地点：中国农业银行浙江省分行本部办公大楼（钱江新城江锦路与梁祝路交叉口，杭政储出69号地块1#楼）。 2、物业管理要求：主要由保安、保洁、电、给排水及冷、暖通系统维护、木工瓦工焊工零星维修、礼仪接待、大楼智能化管理系统等项目组成。 3、物业基本情况：建筑面积为84496平方米（其中，地上建筑面积60496平方米，地下建筑面积24000平方米）。 4、物业管理合同执行时间 ：2年 5、物业管理服务用房：甲方提供。 二、申报方案要求 1、管理服务理念和目标：结合本项目的规划布局、建筑风格、智能化硬体设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位。 2、项目管理运作方法及管理制度：编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理的管理职责、内部管理的职责分工制度和考核办法目录。 3、管理服务人员配置：根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况（附：管理团队成员的简历）。 4、根据物业管理服务的内容、标准制定物业管理服务方案。 三、物业管理范围： 1、大楼设施的管理 负责高配设施的管理、配备专业技术人员实行24小时的管理、维护、保养，配合相关专业部门的维修保养工作。 负责户外道路、消防系统、监控系统、门