杭州100个城市综合体现状.docxVIP

杭州100个城市综合体2008年，杭州首次提出建设100个多功能城市综合体计划，掀起一场全新的“城市革命”。时间已至2012年，回首过去近四年的火热建设，许多昔日的蓝图已化作了崭新的高楼大厦，在一个区域内承担起了重要的职能。　　这100个城市综合体现在建设到什么阶段了？有哪些新的商机？又将对我们的城市带来怎样的影响？住在杭州网为您独家梳理100个城市综合体现状调查，并对杭州主城区的30多个热点项目进行了实地探营，记录下它们为这个城市带来的日新月异的变化。调查探访发现，100个城市综合体已经过半建成。　　对100个城市综合体，依照其发展定位的不同特征，分为如下几类：　　1) 交通综合体：以交通枢纽为主要发展定位的综合体，现阶段主要为地铁综合体，如武林广场综合体、乔司南站上盖综合体等；也有多种交通方式汇集的换乘枢纽，如九堡客运站上盖综合体等。　　调查现状：这几个综合体的建设进度比地铁工程的进度要缓慢得多，这些综合体的投入使用，平均还需要2-3年左右的时间。同时，这些综合体的建设进度并不一致。　　2) 商业综合体：以发展商业为主要功能的综合体，如百大绿城西子国际综合体、万象城综合体等。　　调查现状：目前，杭州已有万象城、杭州大厦等一系列已建成并投入使用的商业综合体范例。而未来，杭州又将崛起一大批商业综合体。　　3) 旅游博览综合体：在杭州计划建设的100个城市综合体中，以旅游功能为主要依托的综合体有32个，约占总数的1/3，显示出杭州作为一个旅游城市其发展建设也保有自己的特色，避免了综合体的“千城一面”。 　　杭州旅游资源丰富，并不局限于西湖、灵隐，经过几年旅游综合体的建设和宣传，萧山的月亮湾、休博园，余杭的径山、超山，还有桐庐、建德、富阳也渐渐为省内外乃至国内外的游客所熟知，成为了吸引大量旅游者涌入的新“磁极”，带动了区域经济发展。如大河造船厂国际旅游综合体、杭州奥体博览中心综合体、“大美丽洲”良渚文化旅游综合体、超山旅游综合体等。　　4) 创新创业综合体：主要发展创新型、科技型产业的综合体，如山一村农居SOHO综合体、北部软件园综合体、杭州大学城综合体（余杭创新基地）等。　　调查现状：创新产业综合体的建设大多已完成或阶段性完成，开始紧锣密鼓的招商。　　5) 特色产业综合体：杭州的特色产业综合体，有四季青服装交易中心综合体、杭州宏丰家居城综合体、浙江亿丰建材城物流综合体、中国纺织采购博览城等。位于九堡的中国四季青服装交易中心，一期已于2008年投入使用，为服装交易区块，用地面积361亩，共有6幢单体，其中5幢为专业市场用房，1幢为四星级酒店式商务用房，建筑总面积52.6万㎡。。　　调查现状：特色产业综合体的起步较早，发展时间较长，基本上都已投入使用多年。建设进度简表序号综合体名称板块地理位置主要功能建设进度交通综合体1地铁指挥中心上盖物业及武林广场地下空间开发综合体市中心武林广场及环城北路与中山北路交叉口西南角（原公交电车公司地块）交通、办公、商业建设中2地铁七堡车辆段综合体彭埠位于沪杭甬高速公路、德胜路与地铁一号线正线所围成的三角地块商贸、写字楼、酒店、住宅建设中3地铁九堡东站综合体九堡位于杭州客运中心站与九沙大道、九盛路和胜稼路围合而成的地铁商业、酒店、办公和交通设施建设中4地铁九堡站上盖物业综合体九堡江干区九堡镇交通换乘、商贸、写字楼、酒店建设中5地铁滨康站综合体滨江位于杭州高新区（滨江）滨康路、滨安路、风情大道及金城路五路交叉口交通换乘、商业公建等建设中6临平副城地铁经济综合体临平地铁一号线临平南站、翁梅站、乔司站及周边地块组成娱乐、休闲、居住等建设中7地铁下沙中心站上盖物业综合体金沙湖位于下沙新城中心区核心区域，紧靠规划中的中央生态景观湖?行政、商务办公、商贸、文化、酒店、居住等?一期建成8地铁下沙东站上盖物业综合体下沙东位于下沙新城中心区东侧商贸、办公、住宅未开工9地铁下沙西站上盖物业综合体金沙湖位于下沙新城中央生态景观湖西侧，连接大运河?旅游、文化娱乐、金融、商贸、休闲 建设中10地铁下沙终点站上盖物业综合体?下沙沿江位于下沙新城东部钱塘江畔 商贸、办公、住宅、交通换乘 未开工11铁路杭州东站枢纽综合体城东新城铁路杭州东站所在地客运专线、城际铁路、磁浮交通、干线铁路、地铁、客运、公交、运河码头等多种交通形式和配套服务设施于一体建设中商业综合体1复兴国际商务广场综合体市中心杭州市复兴地区17号地块国际商务、居住、休闲建成已投入使用2杭州创新创业新天地综合体城北位于下城区原杭州重机厂地块，东临宣杭铁路，南接长大屋路（规划），西靠东新东路，北接石祥路商业商务、居住、休闲地基挖掘3嘉里中心综合体市中心位于延安路中段的原浙大湖滨校区地块与地铁1号线和2号线直接连通旅游文化、购物、休闲餐饮、酒店、商务未开工4喜得宝地块综合体市中