城市用地分类和用地构成.docVIP

城市用地的分类与用地构成 一．城市用地分类 1990年3月颁布了GBJ．137－90《城市用地分类与规划建设用地标准》（91年3月1日执行） 按照《城市用地分类与规划建设用地标准》规范，城市用地共分10个大类，43个中类，78个小类。 用地分类： R－居住用地 C－公共设施用地 M－工业用地 W－仓储用地 T－对外交通用地 S－道路广场用地 U－市政公用设施用地 G－绿地 D－特殊用地 E－水域和其它用地 R－居住用地 R－居住用地：居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各类型的成片或零星的用地 R1一类居住用地：市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主的用地 R2－二类居住用地：市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地 R3－三类居住用地：市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地 R4－四类居住用地：以简陋住宅为主的用地 R?1－住宅用地：不同类型住宅所占用地，包括住宅基底和宅基周围所必需的用地（住宅日照间距范围内的土地一般列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑入口的小路，宅旁绿地和杂物院等 R?2－公共服务设施用地：居住生活所需要的学校、医疗、商业服务、文娱等设施的用地 R?3－道路用地：居住区内各项道路、停车场地的用地，不包括住宅用地和公共服务设施用地内的道路 R?4－绿地：指居住区公园、小游园、运动场、林荫道、小块绿地、成年人休息和儿童活动场地等 C－公共设施用地 C－公共设施用地：居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地。不包括居住用地中的公共服务设施用地 C1－行政办公用地：行政、党派和团体等机构用地 C2－商业金融业用地：商业、金融业、服务业、旅馆业、市场用地 C3－文化娱乐用地：新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地 C4－体育用地：体育场馆和体育训练基地等用地。不包括学校等单位内的体育用地 C5－医疗卫生用地：医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施用地 C6－教育科研设计用地：高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构用地。不包括中学、小学和幼托用地，该用地列入居住用地（Ｒ） C7－文物古迹用地：具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。不包括已作其他用途的文物古迹用地，该用地应分别列入相应的用地类型 C9－其它公共设施用地：除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地 M－工业用地 M－工业用地：工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地。包括专用的铁路、码头和道路用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域与其他用地（E） M1－一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地 M2－二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、制药工业、纺织工业等用地 M3－三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、建材工业等用地 W－仓储用地 W－仓储用地：仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地 W1－普通仓库用地：以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地 W2－危险品仓库用地：存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地 W3－堆场用地：露天堆放货物为主的仓库用地 T－对外交通用地 T－对外交通用地：铁路、公路、管道运输、港口和机场等对外交通运输及附属设施用地 S－道路广场用地 S－道路广场用地：市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地 S1－道路用地：主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地 S2－广场用地：公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地 S3－社会停车场库用地：公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地 U－市政公用设施用地 U－市政公用设施用地：市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施用地 U1－供应设施用地：供水、供电、供燃气和供热等设施用地 U2－交通设施用地：公共交通和货运交通等设施用地 U3－邮电设施用地：邮政、电信和电话等设施用地 U4－环境卫生设施用地：环境卫生设施用地 U5－施工与维修设施用地：房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下建筑物等施工与养护维修设施等用地 U6－殡葬设施用地：殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地 U9－其它市政公用设施用地：如消防、防洪等设施用地 G－绿地 G－绿地：市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地 G1