房地产企业偷逃税的主要手法与征税对策.docVIP

房地产企业偷逃税的主要手法和征税对策 随着我国住房制度的改革的深入，以及人民生活水平的提高和农村人口城市化的加快，房地产行业在国家产业结构的位置日渐突出，房地产行业已成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。同时由于我国税收制度的不完善，房地产企业偷逃税的情况比较严重，已经成为税务部门日常管理的重点和社会关注的热点。针对这一问题，本文研究调查了房地产行业偷逃税的方法及原因，并提出了相应的解决措施，希望能够对房地产行业的税务工作有所帮助，以期促进我国房产行业的良好发展和税收的稳定增长。 关键词： 房地产 偷逃税 征税档案 审计 一房地产偷逃税的主要手段 通过相关资料的收集和对渋税案件的研读，我们发现房地产企业通过虚增成本、隐瞒收入两个方面来减少利润从而减少应纳所得税，但其手段繁多，形成方式多种多样，主要有一下几个方面： （一）将合法收入转移或不记营业收入偷逃税款 1 房地产开发企业由于自身资金不足和征地需要，通过与其他单位合作建房等方式，用所建房屋换取土地，其所换土地不按公允价值、不按规定确认销售收入、不按规定申报纳税，通过以房换地不记收入来偷逃税款。 2 房地产开发企业以收据收取车库、杂屋等，售房款不记入收入或抵工程款偷税款。国家建设部对房地产行业在办理产权登记的时候有规定：凡架空层高度没有超过2.2米的车库、杂物房不予办理产权登记。房地产企业开发企业在开发商品房