监理工程师建设投资控制讲义第二章幻灯片.ppt

11、下列选项中表示货物到达进口国口岸，但还没有纳关税的是（）。 A、到岸价 B、抵岸价 C、运费、保险费在内价 D、CIF价 标准答案：A, C, D 解　析：在关于进口设备原价的论述中，很多名词含义是一样的。例如到岸价、运费和保险费在内价，离岸价、装运港船上交货价、FOB价和货价含义一致，抵岸价和设备原价含义一致等。 12、进口设备计算应纳增值税时，组成计税价格应由以下（）构成。 A、交税完税价格 B、关税 C、消费税 D、增值税 E、银行财务费 标准答案：A, B, C 解　析：进口设备计算应纳增值税时，组成计税价格应由交税完税价格、关税、消费税构成。 13、下列哪些费用属于土地征用及迁移补偿费（）。 A．征地动迁费 B．土地使用权出让金 C．安置补助费 D．土地清理费 E．青苗补偿费 标准答案：A, C, E 解　析： 分析：土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费用，青苗补偿费和被征用土地上的房屋。水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，征地动迁费，水利水电工程的水库淹没处理补偿费。 14、工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，其内容包括（）。 A．各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备保险费 B．机械损坏扣保险费 C．人身安全保险费 D．安装工程保险费 E．工人工资 标准答案：A, B 解　析： 分析：工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，其内容包括以各种建筑工程及其施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。 15、建设项目投资构成中的基本预备费指（）。 A．在初步设计中难以预料的工程和费用增加 B．预防自然灾害采取的措施费 C．由于一般自然灾害造成的损失 D．由于物价变化引起的费用 E．由于汇率、税率、贷款利率等变化引起的费用 标准答案：A, B, C 解　析：分析：建设项目投资构成中的基本预备费指基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容包括：1．在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 2．一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 3．竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 16、在有偿出让和转让土地时，应坚持以下原则（）。 A．土地对目前的投资环境不产生大影响 B．地价与当地的社会经济承受能力适应 C．地价应考虑土地开发费用，市场供求关系等 D．应考虑土地用途和使用年限 E．可以随意转让 标准答案：A, B, C, D 解　析：分析：在有偿出让和转让土地时，应坚持以下原则：（1）土地对目前的投资环境不产生大影响；（2）地价与当地的社会经济承受能力适应；（3）地价应考虑土地开发费用，市场供求关系、土地用途和使用年限。 四、建筑安装工程计价程序　　　2.工程投标报价的计价程序（施工企业）　　工程名称：　　　　　标段： 四、建筑安装工程计价程序　　3.竣工结算的计价程序　　工程名称：　　　　　标段： 第二节 建筑安装工程费用的组成和计算 　　【例题2-2】某综合楼的建筑面积为90586㎡。其建筑工程造价为2300元/㎡，安装工程造价为1200元/㎡，装饰装修工程造价为1000元/㎡，其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以分部分项工程费为计算基础，其中安全文明施工费费率为1.5%，其他措施费费率合计为1%。其他项目费合计800万元，规费费率为8%，税率为3.41%。计算该工程的招标控制价。  【解】　　分部分项工程费，3个部分（工程）汇总　　措施项目费=分部分项工程费40763.7×（1%+1.5%）＝1019.0925（万元）　　规费=定额人工费（分部分项工程费×15% ） ×8%=489.16 （万元）　　税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费） ×3.41% =1468.75 （万元） 第二节 建筑安装工程费用的组成和计算 　　五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成　　◇尽管没有统一的规定或模式，但国际工程项目建筑安装工程费用的构成，仍可大致归纳成图2-4。 第三节设备、工器具购置费用的组成与计算 　　◇生产性建设项目的设备工器具费用，属于“积极投资”，并与项目的技术进步、资本的有机构成密切相关。如图2-1所示，设备购置费以及国产设备原价（进口设备抵岸价）是设备工器具费用的核心。 第三节设备、工器具购置费用的组成与计算 　一、设备购置费的组成及计算　　◆设备购置费是指为建设工程购置或自制的，达到固定资产标准或特征的设备、工具、器具的费用。　　◇固定资产