办事处审计报告所需资料-广东中兴华会计师事务所.DOCVIP

委托资产评估须知（含资料清单） 一、客户委托资产评估须办理以下手续： 1、对本公司承办人员说明委托评估目的、对象及范围、评估基准日等要求； 2、与本公司签订《资产评估业务约定书》一式两份，委托方、受托方各执一份； 3、委托方出具相关证明资料，说明自己是资产所有权人或者授权委托的资产占有人，或其他委托情况。 二、委托资产评估客户须提供的资料： 1、上级管理机关对公司成立批复文件； 2、营业执照副本复印件（个人财产评估提供居民身份证）、税务登记证； 3、法定代表人的任职文件和身份证明； 4、企业章程、重大合同（协议）及补充合同； 5、企业董事会决议资料； 6、改组方案、有关资产初步折股方案及相关政府的批准文件； 7、公司结构图及有关广告资料； 8、主要生产线的生产流程图及文字说明； 9、被评估企业的评估立项批文（产权转让评估时使用）； 10、有关能反映评估特定日的以及评估特定需要的有关资料，如意向书、项目建议书、可行性研究报告以及其他政府部门的批准文件； 11、产权归属证明文件（如大型固定资产购置发票、车辆行驶证、房地产证、土地使用权证等）； 12、经审计的资产评估基准日及近三年的会计报表（全套），经清查后的待评资产分类明细表资料； 13、相关会计凭证、帐薄及报告资料、盘点表、对帐单、询证函、主要物品购卖合同或发票、报关清单、银行抵押证明书； 14、长期投资协议，接受投资单位的财务报表、收益情况； 15、存货评估：①有关能反映呆滞积压、残次物品、材料的技术性能指标、遗迹进货渠道、定货合同、供方报价单、经销公司的挂牌价、调价通知书等资料；②在产品、产成品的成本核算资料，基准日的产品出厂价、平均税负率、销售费率、销售利润率、累计财务费用，管理费用，以及现行市场成交状况等； 10、土地评估：土地使用证或房地产权证、建设用地批准书、规划设计要点、土地出让合同书、建设用地规划许可证、红线图； 11、房屋建筑物评估：房屋所有权证或房地产权证、土地使用证、竣工图、红线图（现状地形图）、经规划部门批准之总体设计图； 12、在建工程评估：土地使用证、规划建设许可证、建设红线图、经批准之总体红线图、建筑施工图纸、经建设银行审核之预算书、设计变更通知书、完工率形象进度表； 13、机械设备评估：各类设备资产台帐、进口及大、中型设备使用说明书。高、精、尖等专用设备及专用模具、刀具、量具工艺装备的图纸技术资料。运输设备的行驶证。至评估基准日期的已行驶里程数及维修保养等记录资料（如设备利用率、完好率、新度系数、大修理周期、保养、更换、维修记录、材料质保书、化验单、理化分析报告、商品效期规定、消耗定额、损耗系数等）； 14、无形资产（商标、专利权、专有技术、著作权、土地使用权、特许权、商誉等）评估：要提供相关确认的有效证书、使用说明、相关信息（如研制过程、技术性能、鉴定状况、设备能力、预计效果以及已实现的能力和效果等）、前三年后五年收入、成本、收益实绩和预测资料。 三、办理委托手续和提供评估所需的资料时应考虑以下几方面的问题： 1、资产评估目的：一般分为企业内部改制、股份制改造、合资、合作、承包经营、抵押、拍卖、转让、租赁经营、注册验资、保险、典当、经营业绩、资产补偿、课税、会计成本分析及其他目的； 2、评估对象、范围：所需评估的资产对象范围应明确界定； 3、资产评估基准日：是根据经济活动的具体情况所选定的评估计价日期，该日期的不同将直接影响资产状况； 4、其他：是否有其他需要向评估师说明的问题或商议事项。 四、评估基本程序： 项目洽谈→签约→资料集合→现场勘察→评定估算→撰写报告→审核与讨论→完成报告→收费与交付报告。 五、评估收费： 评估收费根据国家有关之规定，经双方协商后决定收费金额、付费方式、付费时间。 本公司接受贵公司委托之后，将会严格遵守资产评估执业准则，提供良好服务。如客户对申报资料有困难，我公司评估师可协作指导。 广东中兴华会计师事务所有限公司 广州市越秀区天河路47号之二蓝天大厦8-10楼 广东中兴华会计师事务所有限公司 GUANGDONG CONTINENTAL CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS CO.,LTD 2