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建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：紫云校区4#教学楼装修改造工程 工程概况 1、建设地点：福建省南平市 2、工程专业：装饰工程 3、工程类型：教学楼 4、工期质量：合同工期 天；工程质量：合格工程; 5、招标范围：含装饰、电气专业单体工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有： / ； 6、工程特征： 建筑面积：2538m2，其中：教学楼建筑面积2538m2； 层数及檐口高度：教学楼地上5层，檐高19.85米； 结构质式：钢筋混凝土框架结构； 装饰情况：全装修，1、走廊、楼梯地面打蜡；2、走廊、楼梯墙面墙裙波浪板木塑墙面；3、走廊、楼梯除墙裙以上部位水泥漆；4、走廊、楼梯天棚水泥漆面；5、2-5层的水池白色玻化砖黏贴并增设水龙头；6、楼梯扶手刷漆；7、走道栏板增高0.3m不锈钢扶手；8、二层屋面6+9A+6钢骨架刚化玻璃采光屋面、周边铺设人工草坪；8、一层的室外花池实心砖砌、面为水泥砂浆粉刷;9、教室地面做3mmSPU弹性橡胶地坪漆面；10、教室墙面墙裙木塑板墙面板；11、教室墙面除墙裙以上部位水泥漆面；12、教室天棚水泥漆面；13、教室铁门刷油漆； 14、教室靠外墙侧的窗20mm厚大理石窗台；15、教室靠外墙侧窗H=0.6M高不锈钢纱窗；16、接待室、一层外部天棚600×600mm方型铝扣板面、LED格栅灯 600*600；17、卫生间天棚300*300集成吊顶铝方板面； 混凝土情况：无； 编制范围 按照南平市建委设计室设计的原有南平一中紫云校区4#教学楼施工图纸及现场测量，编制范围包括装饰、电气专业等，具体范围如下： 1、不含三通一平； 2、不含玻璃幕墙工程； 编制依据 1、图纸：图纸：按照南平市建委设计院设计的原有南平一中紫云校区4#教学楼施工图纸及现场测量； 2、招标文件：环闽招【2017】第059903086 ；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ; 3、地质勘察报告：无； 4、计价计量规范：《房屋建设与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013），《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）； 5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)、《福建省市政工程消耗量定额》（FJYD-401~407-2005）及现行补充或调整文件（截止2017年3月1日）； 6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2016版）及现行补充调整文件及2016年2月1日执行闽建筑函[2015]39号文费用定额调整（截止2017年3月1日以前）；其中，暂列金额： 5万元，工程排污费：不计。 7、人材机价格： （1）人工单价：按照闽建筑函[2013]92号文、闽建筑函[2014]156号文人工单价； （2）施工机械台班价格：按照《2016年第四季度福建省施工机械台班单价》； （3）材料价格：参考《南平工程造价信息8km包干计算； 4、混凝土模板及支架：无； 5、脚手架：满堂脚手架； 6、施工排水、降水：已包含在风险费中； 7、垂直运输：无； 8、大型机械设备基础：无； 9、大型机械设备检测：无； 10、大型机械设备进出场及安拆：无； 11、基坑支护工程拆除：无； 12、非夜间施工照明：无； 13、二次搬运：按上3层楼包干计算； 14、其他特殊措施：未考虑。 15、3mmSPU弹性橡胶地坪漆面施工工艺如下： 一、 基础要求 楼板表面平滑，无粉化或脱层现象。根据贵校的地面情况建议先做一遍自流平水泥砂浆地面，并保护24-36小时（根据气候来定）。 二、 施工工艺 （1） 基础处理 用干磨设备打磨基面，把表面粉化层磨掉，磨平基面，打磨后必须用吸尘机吸干净。要求表面无粉化或松浮物，基面无高低梯位，表面平滑，平整度达到施工要求。 （2） 底涂（TB-201） 检查基础足够干燥后，用TB-201分一道滚涂于基面，原则以涂刷后基面变湿润颜色为止，不足处应补涂。底涂的作用为渗透进基础的微细孔内，固化后加固基面。 基础表面强度C20或表面较松散、翻砂时，可用TB-201厚涂于基面，增强其渗透性，增加渗入深度，直到表面颜色变湿润为止，使基础表面得以达到施工要求。 （3） 封底找平层（S2 + 砂） 待TB-201表干后（一般在1-2小时），用平刮刀薄涂一道S2加砂。按S2（含S2添加助剂）：球场专用砂：TB-201=30：9：1.5的重量比例，搅拌均匀后，用平刮刀刮涂一道。其作用是封闭基础表面的微细孔，提高对基面的粘