个人购置住房抵押贷款保证保险2004.docVIP

中国平安财产保险股份有限公司 个人购置住房抵押贷款保证保险条款 总则 第一条 凡符合中国人民银行《个人住房贷款管理办法》有关规定，向商业银行申请商品住房抵押贷款的借款个人均可参加本保险。 一、投保人因意外事故死亡，且无继承人或受赠人。 二、本合同生效180天之后投保人因疾病死亡，且无继承人或受赠人。 三、投保人失踪后被法院宣告为死亡，且无继承人或受赠人。 四、投保人因意外事故或疾病造成残疾，且永久丧失全部劳动能力。 五、投保人死亡后其合法继承人或受赠人因残疾永久丧失全部劳动能力。 六、投保人死亡后其合法继承人或受赠人为未成年人且其监护人因残疾永久丧失全部劳动能力。 责任免除 第三条 由于下列原因导致投保人及其合法继承人或受赠人未履行相关的个人住房借款合同中约定的偿还贷款的义务，保险人不负责赔偿： 一、战争、类似战争行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱； 二、核反应、核子辐射和放射性污染； 三、地震或地震次生原因； 四、行政行为或执法行为； 五、投保人或其家庭成员的故意行为； 六、投保人的自杀、自残、吸毒，或违法、违规被追究刑事责任或经济责任； 七、被保险人未按贷款有关规定以及相关的个人住房借款合同的有关标准对投保人进行严格审核； 八、相关的个人住房借款合同违反有关法律和政策的规定； 九、投保人的恶意拖欠还款行为； 十、投保人和被保险人对相关的个人住房借款合同及附件内容进行修订而未事先征得保险人书面同意； 十一、逾期贷款利息及违约金、损害赔偿金、处置抵押物费用等； 十二、未经保险人同意，投保人擅自将所购房屋的产权转让给第三者； 十三、计算机2000年问题引起的一切损失。 第四条 其它不属于保险责任范围的损失和费用，保险人不负责赔偿。 赔偿限额、保险费和保险期限 第五条 本保险的赔偿限额为保险事故发生时相关的个人住房借款合同项下的 第六条 本保险合同缴费方式可以为年缴或趸缴。 第七条 如投保人选择年缴保费：当年应缴的保险费等于个人住房借款合同项下乘以年费率。个人住房借款合同项下乘以年费率投保人必须在本合同生效一次性清全部保险费。 如保费缴纳方式为年缴，投保人保险费。指强烈震动后，以震动的破坏后果为导因引起的一系列其他灾害，诸如火灾、水灾、海啸、滑坡和泥石流以及毒气、细菌、放射性污染等 个人购置住房抵押贷款保证保险趸缴费率表 （趸缴）费率表 保险期限 保险费率（年费率） 5年（含）以下 0.068% 5年——10年（含） 0.062% 10年——20年 0.058% 保险费＝投保时贷款本息余额×趸缴年费率×保险期限 （趸缴）短期费率系数表 原保险期限 实际承保期限 5年（含）以下 5年——10年（含） 15年以上 低于原投保期限的1/5 1.48 1.63 1.74 超过原投保期限的1/5，但不到原投保期限的2/5 1.17 1.20 1.25 超过原投保期限的2/5，但不到原投保期限的3/5 1.08 1.12 1.15 超过原投保期限的3/5，但不到原投保期限的4/5 1.04 1.04 1.04 超过原投保期限的4/5，但不到原投保期限 1 1 1 保险责任开始后，投保人要求退保，自保险合同开始之日起至保险合同解除之日止实际承保期限内的短期保险费按短期费率系数表的标准计算。 应退保险费＝实缴保险费－短期保险费 短期保险费＝投保时贷款本息余额×趸缴年费率×短期费率系数×实际承保期限（按月计）÷12  个人购置住房抵押贷款保证保险年缴费率表 （年缴）费率表 年费率 0.07% 保险费＝投保时贷款本息余额×年缴年费率 （年缴）短期费率系数表 当年实际承保时间 1个月 2个月 3个月 4个月 5个月 6个月 7个月 8个月 9个月 10个月 11个月 12个月 短期保费收取比例 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 85% 90% 95% 100% 58