天隆三千海 PK 北部湾一号（副本）.docVIP

天隆三千海 PK??北部湾一号 ?????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? 作者：全能alan哥 ?????? 北海作为大西南地区的重要出海口，目前开发已上升到国家战略，两角（长三角、珠三角）、两湾（渤海湾、北部湾）、两岸（海峡两岸）。北部湾已经成为中国的第四极，北部湾对外跟东盟合作，对内是泛珠三角和大西南。北海作为价值远未体现的滨海旅游城市正在向泛国际化迈进，海洋概念的房地产市场成为拉动经济快速增长的火车头。 　　全国范围内，三亚、大连、青岛、厦门、深圳、珠海、青岛等滨海城市，目前一线海景公寓基本上都在三万以上，而北海最具价值的北部湾1号目前只是15000元左右。而新开盘的总规模达到3000亩的天隆三千海以12000—15000的价格盛大开盘，以后者居上的气势横空出世，在北海市普通楼盘在4000---7000徘徊的市场回暖期，这两个实力大盘将会上演怎样的巅峰对决，能否由此带动北海楼市的全面回暖复苏，让我们看这场实力大盘的PK究竟鹿死谁手？ 　　 1、地理位置配套?? ??????北部湾1号项目位于广西海景第一路北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。面向北部近700米海域，属于城市内海流动循环自净能力较差，在退潮时海底陈腐气味浓烈，直接影响生活质量和观赏海景的心情。 ????????天隆三千海项目雄踞北海银滩西海岸，右傍冠头岭，面朝真正的大海南太平洋，空气海域流动性好，距离成熟市区仅5公里，拥有2300米的绝佳银色沙滩。社区内涵盖了医院、学校、幼儿园等基础配套，更包括了五星级酒店、滨海商业街、假日购物广场、四大主题会所、国际游艇俱乐部、优质医用温泉等顶级配套。项目刚开盘，相关配套还在陆续建设当中，目前的生活实用性还不能完全体现。 2、??????????开发规划体量 ???????? 北部湾1号计划开发周期为十年，50万平米海岸大城、192米高的五星级酒店式公寓，相互完美融合。容积率3.51%，绿化率38.6%，得房率80%，总户数2000户。 ???????? 天隆三千海计划开发周期为八年，项目总占地3000亩，容积率1.7%，绿化率35%，总规划建筑面积186万平米，拥有高层住宅、别墅、购物广场、娱乐城、写字楼的城市综合体。建成后将成为规划人口达到5万人的超级巨盘，前所未有绝无仅有。 3、??????????建筑设计风格 ???????? 北部湾一号小区总体的建设形似桂林山水，八座塔式建筑，大胆而奇妙的景象，引领高尚的生活境界，引进了高端的商务会所，海滨休闲商业区和超大的观海大陆台，为北部湾树起高尚生活的旗帜。整个小区树起了理性的规划，将城市商业、旅游等功能结合在一起，在追求住宅永恒的同时体现时代的潮流，也满足现代文明的需要。不可避免的是马岩松的作品都是只图外型，在实际生活的品质内涵方面有些欠缺。 ???????? 天隆三千海采用了既有西方文化渊源同时又具有天然材质美和厚重感的城堡建筑风格，近百栋高层全部采用干挂花岗岩作为外立面，数百栋别墅创造性的在框架抗震结构的基础上采用了巨石砌筑，连入口雨棚、别墅大门都是采用纯铜打造，无论从建筑美学还是使用寿命都真正经得起数百年的考验，在国内亦属罕见。 4、楼盘设计和配置 ????????北部湾1号主要户型为小面积度假式住宅：A2户型，户型面积约64.78㎡；B4/B5户型，户型面积约64.66㎡；E3户型，户型面积约87.05㎡；F4D户型，户型面积约129.17㎡～136.30㎡；C2户型，户型面积约923.00㎡，进行房屋精装修，并且选用世界知名品牌科勒洁具、博洛尼整体橱柜、松下戸式中央空调、迅达牌电梯等金牌家装用具，具有很考究的耐久性和艺术感。 ???????? 天隆三千海主要由欧陆宫殿式别墅和滨海高层为主，包括独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、空中别墅、滨水豪宅等多种形态，且1.7%的超低的容积率和35%的高绿化率，令其成为空间开阔的纯正低密度社区。 5、滨海生活品质 ?????? 北部湾1号正是这样的滨海豪宅极品：位处南中国海的核心北海湾上，拥有700多米长的海岸线，由中国建筑大师马岩松担纲设计，中国独一无二的艺术建筑。百米空中网球场、云顶奢侈餐厅、无边际泳池、巴厘岛风情浪漫园林、七星级精神艺术会馆、海滨休闲商业区等一系列高端配套，成就了北海真正的海上殿堂。以度假为主的中小户型，阳(露)台的设计全面打造无遮挡风景；引进世界知名物业公司世邦魏理仕，订票、干洗预定、钟点工、家政