房价预测模型教案.pdfVIP

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2017-08-21 发布于北京
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房价预测模型教案.pdf

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　2007 年 7 月系统工程理论与实践第 7 期　 ( ) 文章编号 2007 基于 TEI @I 方法论的房价预测方法 a a a b a a a ,b 闫　妍 ,许　伟 ,部　慧 ,宋　洋 ,张　文 ,袁　宏 ,汪寿阳 ( 中国科学院 a. 研究生院管理学院 ,北京 100080 ;b. 数学与系统科学研究院 ,北京 100080) ( ) 摘要 : 　以汪寿阳等 2005 提出的 TEI @I 方法论为指导 ,提出房价预测的研究框架. 根据研究框架中对小样本数据的处理方法 ,首先基于粗糙集理论对 114 个影响房价的指标进行筛选 ,采用时差相关分析得到先行指标 ,分别建立回归模型和灰色模型预测季度房价 ,最后用小波神经网络进行误差校正 ,得到 2006 年 4 季度和 2007 年 1 季度全国商品房销售价格将分别同比增长 688 %和 664 %. 由于房地产投资是预测房价的重要指标 ,文中以“国八条”为例用标准事件分析法分析政策对房地产投资的影响 ,得到 “国八条”对房地产投资和房价上涨均有显著的抑制作用. ( ) 关键词 : 　TEI @I 方法论 ;粗糙集理论 ;标准事件分析法 ;灰色模型 ;人工神经网络 ANN 中图分类号 : 　F2933 　　　　　　　　文献标志码 : 　A 　　　 Housing Price Forecasting Method based on TEI @I Methodology a a a b a a a ,b YAN Yan , XU Wei , BU Hui , SONG Yang , ZHANG Wen , YUAN Hong , WANG Shouyang (aSchool of Management of Graduate University ; bAcademy of Mathematics and Systems Science , Chinese Academy of Sciences , Beijing 100080 , China) Abstract : 　Based on TEI @I methodology proposed by Wang et al. (2005) , this paper proposes a housing price forecasting method. According to how to analyze small sample data in the research method , 114 important indicators are selected by rough sets theory , and the leading indicators are selected with time difference correlation analysis. Seasonal housing price is for