2016新版25一建法规知识点归纳 重点记忆 干货.docVIP

2015最新资格考试资料，欢迎各位下载！！！ 第一章 建设工程法律基本知识 　 民事法律关系 行政法律关系 刑事法律关系 法律关系主体 地位平等（民-民） 地位不平等（民-官） 地位不平等（司法-罪犯） 实体法 《民法通则》《合同法》 《安全生产法》》《建筑法》 《刑法》 程序法 《仲裁法》《民事诉讼法》 《行政复议法》《行政诉讼法》 《刑事诉讼法》 责任 民事 行政 刑事 第一节、建设工程法律体系 1.法律体系基本框架：根据法律规范调整对象分类 2.民法：规定并调整平等主体。 3民商法：民法的特别法和组成部分。如：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、招标投标法 4.行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城乡规划法、建筑法 5.法的形式：根据法律规范制定机关不同的分类 6.宪法：全国人民代表大会依照特别程序制定 7.法律：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定。XX法，民法通则 8.行政法：最高行政机关国务院。XX条例 9.地方性法规：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会。XX省等XX条例 10.部门规章：国务院各部委。XX规定、办法 11.地方政府规章：省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府、XX省等XX规定、办法 12.法的效力层级 （1）宪法至上 （2）上位法优于下位法 （3）特别法优于一般法：《水污染防治法》＞《环境保护法》 （4）新法优于旧法 （5）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致的，由国务院裁定，国务院认为适用地方性法规的，适用地方性法规；认为应当适用部门规章的，提请全国人民代表大会常务委员会裁决。 第二节、建设工程法人制度 1.民事法律关系的构成要素主体 （1）自然人：①完全民事行为能力人18周岁；②限制民事行为能力人[10,18）不完全精神病人；③无民事行为能力人（0-10），完全精神病人 （2）法人：依法成立；财产经费（钱）；有名称有场所；能够独立担责 （3）其他组织：分公司，项目部，企业职能部门其行为购过由法人承担 2.客体：财，物，行为，智力成果 3.内容：主体与客体之间形成的权利义务关系 第三节、建设工程代理制度 1.代理制度 是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由被代理人承担的法律制度 2.代理的法律特征 （1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 （2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 （3）代理行为必须是具有法律意义的行为 （4）代理行为的法律后果归属于被代理人 3.代理的种类 委托代理、法定代理、指定代理（人民法院或行政机关指定） 4.不得委托代理的建设工程活动 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。建设工程的承包活动不得委托代理 5.须取得法定资格方可从事建设工程代理行为 6.民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式 7.代理关系法律关系 （1）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 （2）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意（一般不允许复代理） 8.无权代理 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不做否认表示的，视为同意 9.表见代理 实质上无代理权，但善意相对人表面上有充分理由相信行为人有代理权的，构成表见代理 10.不当或违法行为：有过错方承担连带责任 民事法律关系 人身关系 　 　 财产关系（财产权） 有形财产权 债券 物权 无形财产权 知识产权 第四节、建设工程物权制度 1.物权分类：所有权；用益物权；担保物权 2.所有权 ：是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权（处分权是所有人的最基本权利，是所有权内容的核心） 3.用益物权：是权利人对他人所有的不动产或动产，依法享有占用、使用和收益的权利。 包括：土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权和地役权（是指不以土地所有权或使用权转让而改变的权利） 4.不动产物权设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力，未办理物权登记的，不影响合同效力 5.动产物权自交付时发生效力 第五节、建设工程债权制度 1.债：是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系 2.建设工程债的发生根据 （1）合同：合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据 （2）侵权 （3）无因管理：（损人利己）为避免他人损失自觉为他人管理事务或提供服务 （4）不当得利：是指没有法律上或合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为 3.债消灭的原因：履行、抵销、提存、混同、免除 第六节、建设工