2万亩盐碱地改良建设项目 可研.docx

第一章：总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称20000亩盐碱地改良及有机水稻种植项目1.1.2项目承办单位吉林油田农业开发总公司1.1.3总经理刘宝坤1.1.4法定地址松原市郭尔罗斯大路8889号1.2可行性研究编制单位吉林省宏宇工程咨询服务有限公司资格等级：乙级工程咨询资格证书编号：工咨乙108200600241.3项目建设单位的概况吉林油田农业开发总公司位于松原市郭尔罗斯大路8889号，是集研制开发生产为一体的农业科技企业。近几年公司投入大量的人力、物力、财力，探索中重度盐碱地改良技术。公司到国外学习借鉴并吸收先进技术，国内组织著名专家进行联合攻关。经过多年的努力终于研究成功了一整套盐碱地改良配套技术措施，应用物理、化学和生物综合治理的方法，改良中重度盐碱地。经检测，使用的材料无毒无害，既改良土壤，又增肥地力，在改良中重度盐碱地中做到当年改良、当年种植、当年收获的好成果。这是改良中重度盐碱地技术的重大突破，将为我省西部开发盐碱地，增产百亿斤粮食做出应有的贡献。1.4.1可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展十二五规划纲要》；2、《吉林省国民经济和社会发展十二五规划纲要》；3、国家发展和改革委员会颁布的《投资项目可行性研究指南试用版》；4、《关于印发吉林省西部生态经济区总体规划的通知》（吉林省人民政府吉政发【2014】５号）；5、《产业结构调整指导目录》（2011年本，2013年修正）；6、《国家粮食安全中长期规划纲要（2008-2020年）》；7、《粮食行业十二五发展规划纲要》；8、《全国新增1000亿斤粮食生产能力规划（2009-2020年）》；9、《吉林省增产百亿斤商品粮能力建设总体规划》；10、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；11、投资项目可行性研究指南编写组编制的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；12、和项目单位签订的工程咨询协议；13、国家有关标准、规划和技术规程；14、委托方提供的资料和相关技术文件。1.4.2可行性研究范围根据国家和当地法规、产业政策，对项目提出的背景、市场前景和建设意义进行分析，提出了项目的产品方案和建设规模，对项目建设条件、土壤改良技术和农艺技术水平进行分析论证。通过与当前国内外的先进技术和设备进行比选，确定先进合理的农艺方案和设备选型。初步确定了建设项目的技术方案和节能措施。提出了企业组织与劳动定员和项目实施进度建议对项目的实施条件、场址、能源供应、交通运输、环境保护、劳动安全卫生及消防等进行可行性研究。对项目的总投资、成本进行估算，对项目的经济效益进行分析，通过对成本、效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。1.5厂址选择及建设方案概述1.5.1厂址选择：松原市前郭县蒙古艾里乡。1.5.2建设方案：按项目所需的生产方案进行建设。1.5.3实施计划：2015年-2017年经三年时间改良2万亩中重度盐碱地项目全部完成。1.5.4项目总投资项目估算总投资8668.83万元，其中：建设投资8095.64万元（包括建筑工程费5392.10万元；设备购置费941.84万元；安装工程费65.49万元；工程其它费用1096.53万元；工程预备费599.68万元），流动资金573.19万元。1.5.5资金筹措项目估算总投资8668.83万元，全部为企业自筹。1.5.6技术经济指标详见主要技术经济指标表1-1。表1-1 主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1 总投资 万元 8668.831.1 建设投资 万元 8095.641.2 建设期利息 万元 01.3 流动资金 万元 573.19达产年份2 营业收入 万元 5500达产年值3 营业税金及附加 万元 0达产年值增值税 万元 0达产年值4 总成本费用 万元 2413.52达产年值5 利润总额 万元 3086.48达产年值6 所得税 万元 0达产年值7 净利润 万元 3086.48达产年值8 总投资收益率 % 35.6息税前利润/总投资 9 总投资利税率 % 35.610 资本金净利润率 % 35.611 总成本利润率 % 127.8812 销售利润率 % 56.1213 全员劳动生产率万元/人.年 45.8314 生产工人劳动生产率万元/人.年 1833.3315 贷款偿还期 年 0包括建设期16 盈亏平衡点 % 26.27达产年值17投资回收期 年 4.4 所得税前