物业租赁收入账户质押担保业务三.ppt

一、东莞银行简介 2008.3 更名东莞银行，迈出新步伐！ 东莞银行原名东莞市商业银行，2008年3月23日正式更名为东莞银行，是东莞市唯一一家具有独立法人资格的银行，注册资本1，636，800，000元。 2008.7 携手CBA五冠王，打造新形象！ 2008年7月，东莞银行成为广东宏远男子篮球队CBA唯一指定主赞助商。这是东莞两大本土品牌的强强联合，共同打造东莞城市名片。 2008.12 实现跨区经营，开启新征程！ 2008年12月16日，东莞银行正式走出东莞，在广州开设第一家分行，标志着东莞银行从城市商业银行成功转型为全国区域性银行。 网点分布 经营业绩 截至2008年末，东莞银行资产总额达700.41亿元，各项存款余额为497.87亿元，各项贷款余额为281.47亿元，实现利润总额11.34亿元，净利润9.05亿元。 主要荣誉 2006年，本行被评为全国“十大最具竞争力城市商业银行”； 2007年，本行名列泛“珠三角”经济区域城市商业银行竞争力排名第一位； 2008年，本行荣获“2008年度最佳成长性中小银行”称号。 二、物业租赁收入账户质押担保业务 产品简介 物业租赁收入账户质押担保业务是指根据我行有关信贷业务管理制度，对我行认可的物业，包括商业物业、工业园区或工业厂房以及相关配套设施建设在内，根据其物业状况以及收入状况核定一定的融资额度，提供定期还款的贷款，并实行封闭管理的操作模式。 业务流程 产品要素 借款人：具有良好的信誉和较强的经济实力，从事物业租赁业务一年以上，有按期偿还债务的能力。 出租物业：地理位置优越，使用性能良好，在融资期限内所取得的租金收入足以偿还贷款本息。 授信额度：借款本息总额不超过预计物业贷款偿还期租金总收入的80%。 监管措施：质押账户为物业租赁收入的唯一结算账户；出租人（借款人）、承租人、贷款人签订多方协议，确定租金收入的监管事项。 发展概况 产品上市时间：2007年5月 截至2008年12月31日，全行物业租赁收入账户质押担保业务总共授信570多笔，授信总额达17亿多元，发放贷款14亿多元。 三、中标工程流动资金贷款 产品简介 中标工程流动资金贷款，是指根据我行有关信贷业务管理制度，对我行认可的建筑施工企业以其中标的建筑施工权或中标工程应收款作为质押，对该建筑施工企业因中标工程所预付的工程启动资金进行贷款并实行封闭管理的服务。 业务流程 产品要素 借款人：具备履行中标工程的相应资质；具有良好的信誉和较强的经济实力，有按期偿还债务的能力 。 中标工程：项目合法合规，手续齐全；工程款项原则上由县/市或以上财政划拨，或是具有垄断特性的企业、世界500强企业发包的工程。 授信额度：原则上我行对单一中标工程项目的融资额度最高不超过中标合同总金额的50% 。 监管措施：企业在我行开立的账户必须为中标工程唯一结算账户；对中标工程实行封闭管理，建筑工程融资的使用及工程结算资金回笼必须由银行严格审核与监控，保证专款专用。 发展概况 产品上市时间：2006年9月 截止2008年12月31日，我行累计办理中标工程流动资金贷款16笔，累计发放贷款金额近9亿元。 与您更近 和您更亲 地 址：广东省东莞市城区运河东一路193号 邮政编码：523000 服务热线：96228 网 址： 一、东莞银行简介 二、物业租赁收入账户质押担保业务 三、中标工程流动资金贷款业务 组织架构 下辖：1个总行营业部、1家分行和106家支行。业务范围及于广州和东莞全市32个镇（街）。 主要经营指标 2008年（%） 净资产收益率 25.82 成本收入比 30.58 资本充足率 14.37 不良贷款率 1.88 拨备覆盖率 157.81