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浅议建筑物外墙渗漏原因及防治措施摘要：随着建筑工程材料技术的发展，建筑物外墙材料经历了水泥抹灰、陶瓷马赛克等阶段，现在已经发展到外墙涂料、玻璃幕墙、立体绿化等多种材料多重变化的趋势。但是随之而来的外墙渗漏的情况也越发严重。建筑物外墙防渗质量的好坏，不仅仅直接影响建筑物的外部美观，更影响到内部使用人的使用效果，特别是在南方降雨量大的地区，由于暴雨带来的外墙渗漏不仅仅造成室内积水、也会破坏建筑物外墙结构，造成建筑物质量隐患，本文结合实际情况分析建筑物中常见渗漏部位的产生原因，并提出了一系列防治措施，以希从设计及施工等种角度从根本上解决外墙渗漏的问题。 主题词：建筑工程；外墙渗漏；原因分析；防治措施； Abstract: with the development of architectural engineering material technology, building the outer wall material experience, ceramic Mosaic plastering cement phases, and now it has developed to wall paint, glass curtain wall, stereo greening and so on many kinds of materials multiple tendency. But any external wall of the leakage of more serious situation. Building exterior wall quality of seepage control, not only directly influence the buildings of the external appearance, more influence to internal user use effect, especially in the southern rainfall large areas, because of the heavy rains bring leakage of exterior not only cause indoor water, will also destroy the building external wall structure, cause building quality hidden trouble, combining with the actual situation analysis of building the causes of the leakage of common parts, and puts forward a series of prevention and control measures, to and from the design and construction of such as Angle from go up at all solve the problem of leakage of exterior. Keywords: building engineering; Leakage of exterior; Reason analysis; Prevention and control measures; 中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号： 为了解决外墙渗漏的问题，需要从现存的外墙渗漏和顶层渗漏现象进行分析，从技术角度分析渗漏问题的最根本原因，抓住重点进行技术设计及施工方案的调整，才能从根本上解决渗漏问题，而不是补了再补，浪费时间及人力。 一、目前常见的外墙技术及渗漏部位分析 目前的外墙装饰材料主要有乳胶漆、真石漆、铝塑板、复合铝板、水泥板、瓷砖、玻璃、石材等。每种外墙装饰材料均有其优劣势，一般设计人员会根据建筑物实际情况进行选择。 无论选择何种装饰材料，都不能完全隔绝外墙渗漏问题。为了解决外墙渗漏问题，在长期的施工及设计事件中，曾经在技术上曾经采用过各种不同的方法，大部分是在建筑物防水层上作考虑。当建筑物外墙采用柔性防水材料时，防水效果较好，也能抵抗外墙在温度变化下所产生的变形，但柔性防水材料的可装饰性较差，很难再进行外墙装饰。如果采用刚性防水材料，防水效果比较理想，但是抗温性能比较差、容易产生变形，导致外墙装饰材料脱落。因此我建议防治外墙渗漏应以墙体的自身防水功能为重点，针对常见的渗漏部位进行分析，找出隐患及原因对症下药。一般建筑物常见的渗漏部位有以下几类：①框架梁、框架柱与填充砌体交接处的开裂；②外墙找平层出现空鼓和开裂；③脚手眼部位抹灰