物业管理选题.doc

单选题 1、 是指已建成并交付使用的住宅、工业建筑、公共建筑用房等建筑物及其附属的设施、设备和相关场地。 A 建筑物 B设备 C构筑物 D物业 2、 指配套的专用机械、电气、消防等设备系统，如电梯、空调、备用电源等。 A 建筑物 B设备 C设施 D物业 3、 指配套的公用管、线、路等，如上下水管、消防、强电（供变电等）、弱电（通讯、信号网络等）、路灯以及室外公建设施（幼儿园、医院、运动设施等）等。 A 建筑物 B设备 C设施 D物业 4、 是指物业服务企业合同，对A物业 B物业管理 C房地产 D物业服务 5、物业管理的属性是 。 A 经营 B服务 C 劳务 D 管理 6、物业管理涉及面很广，每一个管理项目都有一定的专业要求，物业服务企业可将一部分管理项目分离出去，使其成为社会的一个专门行业，这样既可以减轻物业服务企业的负担，也符合专业化的要求，有助于提高管理的水平和效率。这体现的是物业管理的 特性。 A 专业化 B经营化 C 企业化 D 社会化 7、物业服务企业作为一个独立的法人，应按照《中华人民共和国公司法》的规定运行，不受任何干扰，政、事、企完全分离。这体现的是物业管理的 特性。 A 专业化 B经营化 C 企业化 D 社会化 8、物业服务企业可以通过多种经营，使物业的管理定于“以业养业、自我发展”的道路，从而使物业管理有了造血功能，既减少了政府和各主管部门的压力和负担，又使得房屋维修、养护、环卫、治安、管道维修、设备更新的资金有了来源，还能使业主得到全方位、多层次、多项目的服务。这体现的是物业管理的 特性。 A 专业化 B经营化 C 企业化 D 社会化 9、按 分类，可将物业管理分为两大类型：提供咨询服务和提供具体的实质性的管理服务。 A 组织方式 B 服务内容 C 管理方式 D 管理内容 10、按 分类，物业管理有两种类型：一是自行物业管理模式；二是委托物业管理模式。 A 组织方式 B 服务内容 C 管理方式 D 管理内容 11、所谓 ，是指物业管理的实际工作，包括物业管理的工作内容、工作程序、工作方法和要求等，它强调的是如何具体地做好物业管理的每一项日常工作。 A 物业管理 B 物业服务 C 物业管理实务 D 物业 12、为美化物业环境而进行的管理与服务工作，主要包括园林绿地的营造和保养、物业整体环境的美化等。这属于物业管理的管理房屋内容的 方面。 A 综合经营管理与房屋 B 社区管理与服务 C 基本管理与服务 D 公共管理与服务 13、协助街道办、居委会（家委会）进行社区精神文明建设等管理活动。这属于物业管理的管理房屋内容的 方面。 A 综合经营管理与房屋 B 社区管理与服务 C 基本管理与服务 D 公共管理与服务 14、房屋看管、房屋装修、房屋清洁、搬家服务、物业租售代理等。这属于物业管理的管理房屋内容的 方面。 A 综合经营管理与房屋 B 社区管理与服务 C 基本管理与服务 D 公共管理与服务 15、物业管理的前期阶段具体包括物业管理的招投标、物业服务机构的组建及 等各个基本环节。 A 早期介入 B 承接查验 C 入住管理 D 首次业主大会的召开 16、物业管理的全面启动以物业的 为标志。 A 早期介入 B 承接查验 C 入住管理 D 首次业主大会的召开 17、物业管理的启动阶段，包括 、入住管理、产权备案与档案资料的建立、首次业主（代表）大会的召开和业主委员会的成立四个基本环节。 A 早期介入 B 承接查验 C 入住管理 D 首次业主大会的召开 18、下面那点不是我国物业管理行业的发展方向： 。 A 物业管理市场由单一、狭小逐渐转变开放、扩大B物业服务企业的数量将呈现从到直到稳定的状态C政府行政职能日益弱化，行业自律逐渐增强D物业管理的内容将向两头延伸A服务日趋主动化 B管理人员知识化、管理手段科技化 C管理日趋经营化 D经营日趋规模化、品牌化 20、在制定物业管理方案的人力准备中，需要以下三方面人员：经营管理人员、专业技术人员和 。 A 物业管理企业总经理 B 工程人员 C 保安人员 D 商务财会人员 21、在进行物业项目市场调查时，项目概况主要包括：经济地理位置；项目所处地的气候、地质、地理条件保卫治安管理卫生清安全保卫工作清洁卫生服务电