建设工程勘察设计合同概要.ppt

* * 第五章 建设工程勘察设计合同管理 第一节 勘察设计合同概述 一、勘察设计合同形式 勘察设计合同 按计价 方式分 总价合同 单价合同 比例收费合同 勘设总承包合同 勘察合同 设计合同 按合同标的分 二、建设工程勘察、设计合同的订立 1. 订立条件 ⑴ 当事人条件 ①双方都应是法人或者其他组织； ②承包商必须具有完成签约项目等级相应的勘察、设计资质； ③承包商具有承揽建设工程勘察、设计任务所必须具有的相应 的权利能力和行为能力。 第一节 勘察设计合同概述 ⑵委托勘察设计的项目必须具备的条件 ①建设工程项目可行性研究报告或项目建议书已获批准； ②已办理了建设用地规划许可证等手续； ③法律、法规规定的其他条件。 ⑶ 委托方式的限定条件 委托方式有招标和直接委托两种，但依法必须进行招标的， 必须通过招标投标来委托，否则所合同无效。 第一节 勘察设计合同概述 2.勘察设计合同签订前的当事人资信与能力审查 ⑴资格审查 审查当事人是否属于合法的法人组织，有无营业执照等，参 加签订合同的人员，是否是法定代表人或其代理人。 ⑵资信审查 审查当事人的资信情况，通过了解当事人的财务状况和履约 态度，以确保所签订的合同是基于诚实信用的。 ⑶履约能力审查 对勘察设计单位主要是审查专业业务能力。 对发包人主要是审查其财务状况和建设资金到位情况。 第一节 勘察设计合同概述 3.合同签订的程序 确定合同标的 招标委托 选定承包人 签订承包合同 直接委托 依法要招标的 不得直接委托 确定勘察与设计分开还是一起委托 第一节 勘察设计合同概述 第二节 工程建设勘察合同的主要内容 （1）合同当事人及合同订立目的 （2）工程概况 （3）发包人的权利和义务 （4）勘查人的权利和义务 （5）开工及提交勘察成果资料的时间 （6）收费标准及付费方式 （7）违约责任 （8）合同争议的解决 （9）合同的生效与鉴证 工程建设勘察合同示范文本采用的是单式合同，即不分标准条款、 专用条款，既是协议书、也是具体条款，内容也比较简单。 第二节 工程建设勘察合同的主要内容 一、合同当事人及合同订立目的 勘察合同的当事人：工程勘察任务的发包人和承包人。 合同订立的目的：特定的工程建设项目的勘察。 二、工程概况 包括工程名称，工程建设地点，工程规模、特征，工程勘察任务委托文号、日期，工程勘察任务（内容）与技术要求，承接方式，预计勘察工作量等。 三、发包人的权利和义务 1.义务 ⑴ 发包人应提供的资料，并对其可靠性负责 ①提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）； ②提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图； ③提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料； ④提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、 人防设施、洞室等）及具体位置分布图； ⑤若委托勘察人收集上述资料的，则应向勘察人支付相应费用。 ⑵ 向勘察人支付费用 ①按合同约定的时间和标准支付勘察费； ②为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费； ③勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费； ⑶ 若约定由发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程 用料计划，按时运到现场，并派人与勘察人的人员一起验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。 第二节 工程建设勘察合同的主要内容 2.权利 从勘查人处获得约定勘察任务的准确、可靠的勘察成果。 3.责任 ① 在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区（段），发包人应负责查清地下埋藏物， 若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘 察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任； ② 发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题（如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下障碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行 的有关问题、平整施工现场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等），并承担其费用； ③ 发包人应对工作现场周围建筑物、构筑物、古树名木和地下管道、线路的保护负责，对承包人提出书面具体保护要求（措施），并承担费用。 第二节 工程建设勘察合同的主要内容 ④ 若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应 派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进 行保健防护，并承担费用； ⑤ 由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外。发包人应支付停