工程估价第3篇工程估价依据.pptVIP

第七节 企业定额 1、企业定额的概念 建筑安装企业根据企业自身的技术水平和管理水平，所确定的完成单位合格建筑产品所必须的人、材、机消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。 2、企业定额的特点 ①其各项平均消耗要比社会平均水平低，以体现其先进性。 ②可以表现本企业在某些方面的技术优势。 ③可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。 ④所有匹配的单价都是动态的，是市场价。 3、企业定额的作用 ①施工单位进行工程投标报价的重要依据。 ②企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平。 ③ 企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具。 4、企业定额的构成 一般来说，企业定额的构成主要有以下内容：企业劳动定额、企业材料定额、企业机械台班定额、企业施工定额、企业定额估价表等。 第八节 单位估价表 单位估价表是定额的另一种形式，是“量”与“价”的结合。 预算定额 定额用工量 定额材料用量 定额机械台班量 人工工日单价 机械台班预算价格 材料预算价格 人工费 材料费 机械费 单位估价表 ＋ ＋ ＝ 单位估价表识读 定额编号 A3－25 项目（单位10m3） 混水砖墙 1砖 混合砂浆 M5 基价（元） 其中 人工费（元） 材料费（元） 机械费（元） 名称 单位 单价(元) 数量 人工 综合工日 工日 30 16.08 材料 M5混砂 m3 132.27 2.25 标准砖 千块 180.00 5.4 水 m3 2.12 1.06 机械 灰浆搅拌机 台班 61.29 0.38 30×16.08 482.20 61.29×0.38 132.27×2.25＋180×5.4＋2.12×1.06 1271.85 23.29 482.20+1271.85+23.29 1777.54 工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。 工程建设定额的分类及特点： 1、按生产要素消耗的内容分类 （1） 劳动消耗定额 （2）材料消耗定额 （3）机械台班消耗定额 2、按定额的用途分类 （1）施工定额 （2）预算定额 （3）概算定额 （4）概算指标 （5）投资估算指标 预算定额是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。 概算定额是指在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，又称为扩大结构定额。 概算指标通常是以整个构筑物和建筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。 投资估算指标指在项目建议书可行性研究和编制设计任务书阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的定额。 　 概算定额 预算定额 相同之处 主要内容一致：包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分； 表达的主要方式一致：以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示； 编制方法基本一致 不同之处 项目划分和综合程度不同 单位扩大分项工程或扩大结构构件 单位分项工程或结构构件 用途不同 用于设计概算 用于施工图预算 3、按定额的适用范围分类 （1）全国统一定额 （2）行业统一定额 （3）地区统一定额 （4）企业定额 （5）补充定额 人工定额，又称劳动定额。是在正常的施工技术组织条件下，为完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。 劳动定额根据表达方式分为时间定额和产量定额两种。 时间定额是在一定施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。 时间定额以工日为单位，每个工日工作 时间按现行制度规定为8h。 其计算方法如下： 时间定额是在一定施工技术和组织条件下，在单位时间内（工日）所应完成合格产品的数量。 其计算方法如下： 时间定额与产量定额互为倒数即： 时间定额=1/产量定额 产量定额=1/时间定额 设原来的产量定额为A，时间定额为B则 A=1/B