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遇到法律文书书写问题？赢了网律师为你免费解惑！点击 相邻关系纠纷????浙江省绍兴市越城区人民法院????民事判决书????(2014)绍越民初字第1140号????原告林某。????委托代理人(特别授权代理)楼芝华、沈建翔。????被告金某。????被告王某。????原告林某与被告金某、王某相邻关系纠纷一案，本院于2014年3月24日立案受理，依法由审判员赵钦独任审判，于2014年4月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈建翔、楼芝华、被告金某、王某到庭参加庭审。本案现已审理终结。????原告林某诉称：原告系越城区##花园7幢404室业主，二被告系绍兴市越城区丰越花园7幢某某室业主，原告房屋东侧与被告房屋相邻。被告房屋搭建一个宽逾1米的铝合金防盗保笼，且该铝合金防盗保笼紧扣原告房屋的阳台东侧，使得原告房屋阳台东侧视线被挡，失去了固有的通风、采光功能。更为严重的是，该违章建筑擅自搭建在原告房屋墙面上，使得雨水无法顺利排走，倒灌到原告房屋内。原告多次与被告交涉，要求被告排除妨碍，但无果。原告无奈把阳台东侧窗户砌墙封闭，但因雨水无法顺利排走，渗漏进墙面，导致墙面水渍斑斑，发生霉变。原告认为，被告房屋搭建的铝合金防盗保笼严重影响了原告房屋固有通风、采光功能，其紧扣原告阳台东侧的搭建行为，侵犯了原告对房屋阳台的正常使用，导致雨水倒灌、渗漏，给原告造成损失。为此原告诉至法院，请求判令：一、被告拆除其所有的铝合金防盗保笼，停止侵害，排除妨碍;二、被告赔偿原告造成的损失1万元;三、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告撤回第二项诉讼请求。????被告金某、王某辩称：一、二被告房屋与原告的404室不存在相邻关系;二、在被告签订房屋买卖契约时，防盗窗就已存在，前房东刘小劲说诉争防盗窗已经有10 多年了;三、早在被告成为402室住户时，403室东侧的窗户就已砌墙;被告曾答应403室前房东免费帮其修补外墙，但并不保证今后不再发生渗漏;四、 402、403室均朝南，不涉及采光问题，原告房屋在四楼且面向朝南，肯定满足日照要求;通风问题更是无稽之谈，因为原告购入该房时，东侧隔墙就已存在，与被告无关;五、原告诉称雨水渗漏进墙面与被告无关，因为砌东墙时，最上面一层是疏松的，渗漏在所难免，只要原告拆除自己阳台东侧的隔墙，问题就能解决;从原告提供的照片来看，漏水原因根本不是防盗窗的安装，南面的雨水才是墙面渗漏的关键;六、根据民法通则，构成侵权需要有违法行为及因果关系，但自原、被告相邻以来，被告未曾有过侵权行为。原告房屋漏水是因前房东砌墙所致，与被告无关。另外，相邻权是从属于相邻土地的一种权利，事实状态的存在决定了权利归属，早在原告购入房屋前，防盗窗与东侧隔墙就已经存在多年。综上，希望法院依法驳回原告诉讼请求。????原告为证明其主张的事实成立，向本院提供以下证据：????证据1、房屋所有权证1份，要求证明##花园7幢403、404室的房屋所有权人为原告的事实，房产证上登记的时间2013年6月8日，但真正取得所有权是在2007年，2013年只是换证的时间。二被告质证认为，原告称所有权在2007年就已经存在，但必须有事实依据，房产证上登记时间是2013年，故相邻关系应该是从2013年5月开始计算。本院对该证据予以认定，可以证明原告系##花园7幢403、404室房屋所有人的事实。????证据2、照片2份，要求证明被告所有的402室违法搭建铝合金保笼，以及防盗窗堆放杂物的事实。二被告质证认为，希望查看数码照片的拍摄日期，要求原告提供原件。本院对该证据予以认定，可以证明被告房屋安装了防盗保笼的状况。????证据3、照片3份，要求证明因被告违法搭建铝合金防盗保笼，导致原告所属房屋的雨水无法排走，东侧墙面渗漏发生霉变的事实。二被告质证认为，不清楚照片是什么时候拍摄的，原告应当提供原件，原告必须证明该证据的有效性、真实性，对照片的真伪没有异议，但对其拍摄时间有异议。本院对该证据予以认定，可以证明原告房屋现状。????二被告为证明其主张，向本院提供以下证据：????证据1、证明1份，要求证明在被告搬进去之前，防盗窗就已经存在的事实。原告质证认为，该证明上没有证人信息，对其真实性有异议，对其内容也有异议，要求证人出庭作证。本院认证认为，因无法核实该证明中载明的证明人身份，证人亦没有到庭，故本院对该证据不予认定。????证据2、照片5份，要求证明：一、铝合金防盗窗的安装时间;二、2012年10月被告装修时把原告外墙修复了一下;三、原告意识到漏水原因是南侧雨水，故原告安装了水槽;四、漏水是在被告防盗窗位置以上的事实。原告质证认为，一、第一张照片可以证明402、403室存在相邻关系，以及铝合金保笼搭建的事实，另外被告在保笼中挂衣服、堆杂物;二、第二张照片不能证明什么内容;三、对于第三张