买房附带露台是优惠还是噱头.PDF

08 法庭 2013 年4 月15 日 实习编辑：刘静静 美编：谢蔼郦 校对：杨淑雅 “买房附带露台”是优惠还是噱头？ 公共平台私自售卖，佛山禅城区法院一审判决不能列入买卖 本报讯 记者 冯嘉敏 通讯员 邱小华 千挑万选，购房者终于相中了一套带露天平台的物业，然而，新业主办理房 产过户手续时被告知露台并非卖主所有，无权买卖。卖家状告买家要求支付全部余款63 万元；而买家却搜罗证据，意 欲揭穿卖家的买卖骗局。近日，该案一审宣判，判决买家扣减掉露台面积售价10 万多元后，10 天内支付房屋余款52 万多元。 事件还原事件还原 56平方米的天台竟是陷阱 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 事件还原 “ 法官提醒 2012 年10 月，购房者小 小欧对此非常满意。为证明 条款上对露天平台的归属权明 平台拒绝协助办理过户手续。 买卖露天平台 欧经过中介推荐，多次比对 自己房子 “抵买”，旧房主阿 确约定 “与该房屋有同等年限 买卖双方遂以合同补充协议的 房源后，终于选定位于佛山 江当时出示了购房款及购买 使用权的56 平方米平台为本 形式，再一次明确：阿江的房 要“公私分明” 市禅城区同济西路的一套商 该楼台使用费等两张发票。 次购买物业的一部分。” 子连同56 平方米的露天平台 品房。房价90 万元，不仅有 2012 年10 月25 日，双方 然而，2012 年11 月，小 一并出售给小欧。当天，小欧 露台一般为公共面 120 多平方米的建筑面积，还 签订 《房屋买卖合约》，为谨 欧与旧业主阿江前往房管局办 也按照原合同约定，把27 万 积，但也有少部分露台为 附带56 平方米的露天平台， 慎起见，小欧特意在合同附件 理过户手续时，房管局对露天 元首付款交付完毕。 业主的专有面积，具有产 权。现实中，有些开发商 庭审焦点庭审焦点 卖家是合法维权还是恶人先告状？ 或者卖家为推销房子或提 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 庭审焦点 高房价，往往把公共露台 作为 “赠送面积”，以口头 房管局拒绝办理过户手 来。 支付房款余额63 万。对此， 买卖合同已明确约定总房款90 告知或含糊约定的方式让 续，让小欧心生疑虑，经过深 56 平方米的天台原来是陷 小欧称 ，知道平台不能买 万元包含了该露台的价款，但 业主误认为自己对该面积 度调查，发现该平台并非原告 阱！得知真相的小欧，当即向 卖、与原告积极协商下一直